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从现在起,不要乱投资房子!

2022-05-24 21:18:22
从现在起,不要乱投资房子! 对于未来十年,房地产市场发展定位,我已经在多篇文章里阐述了。房地产对于促进国内经济的历史使命已经完成。在住房需求大量增长的年代,通过房地产业的发展带动各行各业的发展,在某些特定时段已经证明是成功的。 但我们也必须正视,这种模式难以为继了。从最近几年的中美摩擦就能看出来,最终拼

从现在起,不要乱投资房子!

从现在起,不要乱投资房子!

对于未来十年,房地产市场发展定位,我已经在多篇文章里阐述了。房地产对于促进国内经济的历史使命已经完成。在住房需求大量增长的年代,通过房地产业的发展带动各行各业的发展,在某些特定时段已经证明是成功的。

但我们也必须正视,这种模式难以为继了。从最近几年的中美摩擦就能看出来,最终拼的还是综合国力和科技实力。

房地产过去的使命已经完成,房地产未来将逐渐回归到民生行业。

我知道,投资房地产一直都是国内居民最重要的理财渠道,国内居民大量的财富也都是沉淀在房地产市场里。过去十多年的,投资房地产赚到盆满钵满,让很多人仍然有这样的投资惯性,仍然幻想房价会继续上涨,仍然可以在楼市里大赚特赚。

实际上已经今非昔比。政策的力度可见一斑,哪个城市的房价抬头,严厉的政策就锤下去了。

所谓回归到民生产业,就意味着人人都应该有房住。

所谓安居乐业,就是先要安居,才能乐业。为什么现在大城市的人幸福感很差,就是很多人无法安居,导致也很难乐业,当然没有幸福感。基于这样的判断,

未来房地产行业会进入微利时代,房价也是难涨了。

当然,由于

人口分布的不均匀,房价因城市、区域而分化也是正常的。

有些城市经济、产业、城市环境等方面具有优势,人口会流入,这些城市的房价会比较坚挺一些,房价有望保持稳中微涨。而另一些人口净流出的城市则是要万分小心,房价是再也难涨了,出现下跌也是正常的。

综合上述分析,两个基本判断:

房价难涨了,即便有个别城市上涨,也只会微涨;

现时点买房要慎重。

对于现实点能否买房这个事情,我来多说几句。

第一、毕竟买房这件事对于我们中国人来说太重要,大家都有房子情结。我是这么认为的,整体来说,现时点最好不要买房。但是如果你的刚需客户,自己的现金流安排的过来的话,也是可以考虑购买的。

第二、如果一定需要买房的话,一线城市及强二线城市,尤其这些城市的成熟区域、发展潜力大的区域可以作为重点来考察。毕竟这些城市和区域的资产价值还是很坚挺的,可以作为一种资产配置。

一定要跟随时代的趋势,逆风而行,最终都会摔的很惨。

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上传时间: 2022-04-21 16:09:58
留言与评论(共有 12 条评论)
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18 minutes ago 发表
也只会微涨; 现时点买房要慎重
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14 minutes ago 发表
房地产市场发展定位
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30 minutes ago 发表
自己的现金流安排的过来的话
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23 minutes ago 发表
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26 minutes ago 发表
通过房地产业的发展带动各行各业的发展
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21 minutes ago 发表
所谓回归到民生产业
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20 minutes ago 发表
一线城市及强二线城市
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10 minutes ago 发表
在某些特定时段已经证明是成功的
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17 minutes ago 发表
即便有个别城市上涨
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6 minutes ago 发表
毕竟买房这件事对于我们中国人来说太重要
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2 minutes ago 发表
两个基本判断: 房价难涨了