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赵扬解读投资现“冷暖分化”:房地产将逐渐走稳

2022-05-24 14:37:30
赵扬解读投资现“冷暖分化”:房地产将逐渐走稳 中新财经4月21日电 (宫宏宇 李金磊 石睿)全国一季度固定资产投资总额超10万亿元,增速达9.%。但房地产投资增速却相对遇冷,仅增长0.7%。 中金研究院董事总经理赵扬在《中新财经· 中国经济“新”观察》访谈时解读,中长期来看,房地产不会再重演过去非常强劲的增长,未来将呈现逐渐走稳的趋势。

赵扬解读投资现“冷暖分化”:房地产将逐渐走稳

赵扬解读投资现“冷暖分化”:房地产将逐渐走稳

中新财经4月21日电 (宫宏宇 李金磊 石睿)全国一季度固定资产投资总额超10万亿元,增速达9.%。但房地产投资增速却相对遇冷,仅增长0.7%。

中金研究院董事总经理赵扬在《中新财经· 中国经济“新”观察》访谈时解读,中长期来看,房地产不会再重演过去非常强劲的增长,未来将呈现逐渐走稳的趋势。

《中新财经·中国经济“新”观察》栏目现场。 中新社记者 李骏 摄

一季度投资为何“冷暖分化”,房地产相对疲弱?

一季度,第二产业中,工业投资同比增长16.%。采矿业投资增长19.0%,制造业投资增长15.6%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长19.%。

与第二产业投资“可圈可点”的表现不同,一季度全国房地产开发投资为亿元,同比增长0.7%;其中,住宅投资亿元,增长0.7%。

为何不同领域的投资出现了“冷暖分化”,制造业中的基建投资表现良好,但房地产相对疲弱。

赵扬分析,一方面,我国与房地产相关的大金融周期处于下行期,房地产受到大形势的影响;另一方面,在疫情多点暴发的情况下,住房的销售数据很难表现亮眼。从开工的数据来看,也是如此。

“在过去十几年,房地产是信用扩张的重要动力,但这种信用扩张的局限已经慢慢显现。中国广义货币供应量(M2)占GDP的比例很高,整体经济当中的负债率较高,所以信用扩张总体上是受限的。”

在赵扬看来,以房地产带动投资和经济增速的时代基本已经过去了。房地产中长期可能不会再重演过去非常强劲的增长,未来将呈现逐渐走稳的趋势。

中金研究院董事总经理赵扬在《中新财经· 中国经济“新”观察》现场。中新社记者 李骏 摄

超预期因素对经济的影响,该如何应对?

月以来,疫情多点暴发,除了波及房地产,也给中国经济带来更多不确定性,国家统计局数据显示,月社会消费品零售总额为42亿元,同比下降.5%,环比下降1.9%。

对此,赵扬表示,应客观承认风险因素给经济增速带来的下行压力和风险。疫情以外,一些外部的不确定性,美联储加息、地缘政治冲突带来的全球不稳定的因素在增加,也导致超预期的下行风险。

他强调,从宏观层面讲,要盯住和保住中长期的指导性目标,而不在于某一年的具体的增长目标数字的实现。

“总体来说,宏观政策的谨慎、相机抉择和定力对2022经济至关重要。如果为了保证特定的增长目标过度放宽信用,可能会带来更大的长期结构性问题”(完)

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上传时间: 2022-04-21 16:07:05
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 医药市场调研
27 minutes ago 发表
赵扬表示
本站网友 许清水
20 minutes ago 发表
但房地产投资增速却相对遇冷
本站网友 新城御景
12 minutes ago 发表
疫情多点暴发
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26 minutes ago 发表
制造业中的基建投资表现良好
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11 minutes ago 发表
《中新财经·中国经济“新”观察》栏目现场
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30 minutes ago 发表
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29 minutes ago 发表
所以信用扩张总体上是受限的
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3 minutes ago 发表
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26 minutes ago 发表
燃气及水生产和供应业投资增长19.%
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18 minutes ago 发表
“在过去十几年