保租房建设标准出台！首提公寓型租赁房、人均不小于5平米

各位粉丝：

保租房可是最近最为热点的保障房了。

前一段我们推送了北京市出台加快发展保租房的实施方案，将在“十四五”期间筹集保租房40万套（间）。

保租房主要用于解决在本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人等体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等体。

那么保租房将建成什么样？今天，市住建委、市规自委发布实施《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，其中首次提出公寓型租赁住房，明确人均使用面积不得小于5平米。

这个《导则》是将来北京保租房设计和建设的标准，从小区的规划设计、到配套的设施，到楼栋和住宅户型的设计，以及最后的房间里的装修，都提出了基本要求，并鼓励根据保租房覆盖人的实际需求提高建设品质。

从整体来讲，《导则》将保租房分为了住宅型和宿舍型、公寓型。

住宅型主要是提供给家庭来租赁，这种户型和咱们普通购买的房屋差不多。

宿舍型主要提供给单位的单身职工租赁。

公寓型则是提供给各类人才租赁，独立或半独立居住使用，而且是集中运营管理的。

这三种类型的保租房在配套设施、套型面积、居室配置、车位配比等方面制定了不同标准。

其中，公寓型租赁住房是首次明确了定义及建筑类型，具有鲜明的北京特，也为新市民、青年人等体提供了更多的租房选择空间。

根据《导则》，保租房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。

住宅型大力倡导多居室精细化套型设计；

宿舍型人均使用面积不得小于4平方米；

公寓型原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。

此外，《导则》规定，保租房全面实施全装修成品交房，可根据市场需求，配置必要的电器、家具等设备设施。

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