正式动工！盐城又一大型商业综合体要来了～

好消息！就在昨日，合景悠方商业综合体举行开工仪式！自此高新区迎来首座商业综合体，这也将是高新区繁荣的新起点，备受期待！

正式动工 高新区首座商业综合体指日可待

合景泰富汇悦城位于高新区青年路北、创智路东西两侧，地上总建面约70万方，是一个

涵盖住宅、公寓、酒店、大型购物中心

等丰富业态为一体的综合体项目，其中

悠方商业近10万方，酒店近2万方

，这两部分也被列为盐都区重点项目。前不久，盐城自然资源规划局网站公布了相关效果。

悠方效果（具体以政府最终公示为准）

合景泰富，千亿房企，一直保持稳健发展，尤其是商业运营能力持续提升。

悠方，是合景泰富地产打造的首个购物中心品牌

，在

上海、苏州、成都

等地都有悠方特购物中心。所以自合景泰富来盐以来，所带来的悠方购物中心也备受关注。

从效果可以看到悠方位于整个项目的东南侧，紧邻青年路，交通便捷。

项目已经正式动工，除了悠方外，配套幼儿园也同步动工，机器进场试桩。

开工仪式现场

悠方的建成将补齐高新区商业短板，提升板块商业活力

，同时，这也意味着板块居民消费结构的升级与生活品质的进一步提高。今后高新区周边居民都将在这里享受到丰盛的一站式生活、休闲、娱乐体验。

利好频发 高新区这座宜居新城冉冉升起！

这些年，高新区一直低调务实地发展，利好频发，板块配套纷纷落地，宜居度飞速提升！

一座宜居新城的崛起，离不开交通的发展完善。

青年路高架、东进路、鹿鸣路

等多条要道向西延伸，助力高新区加速融入主城。

高新区生活配套丰富，千亿级产业新城不断崛起！目前板块商业有

华航科技广场

，已经开放，还有

吾悦邻里广场

（招商中），未来新添

悠方购物中心

（在建中）等商圈满足居民全维消费需求。

名校

南师大盐城附属学校

在此落子，全面激活片区教育影响力，

高新区实验学校、

规划建设中的

智创小学、初中、科苑路小学

等资源构筑一站式教育体系；此外，高新区还将规划一所

三甲医院

，板块居住价值提升。

价格洼地 销量主力 高新区成楼市黑马板块

区域发展脉络清晰可见，红利不断兑现，因此也吸引了合景泰富、中庚、金辉、新城、中梁等房企争相入驻。

目前片区在售一手房楼盘有

合景汇悦城、金樾府、驿龙华府、悦达西郊庄园、奥园公园悦府。

高新区主流一二手分布情况

金樾府

基本进入销售尾声阶段，

奥园公园悦府

下期住宅预计在5月才能推出，

西郊庄园

偏向改善，所以目前仅有

合景汇悦城

和

驿龙华府

两盘主力在售。

其中

合景汇悦城

，有名企品牌加持，靠近南师大盐城附属学校，同时项目自带购物中心、酒店等配套，一直是板块内乃至整个市区的销量担当，受购房者青睐。

驿龙华府

整体价格较低，报价9700元/㎡，西地块才开盘一栋楼，也是片区一大供货主力。

合景汇悦城

驿龙华府

高新区的一手房价格在

0元/㎡

左右，放眼整个市区，毫无疑问是洼地之一，刚需置业首选。此外，

从板块的供货量、库存量、地价等各方面来看，高新区市场情况比较健康。

2021年盐城各大板块土地市场陆续迎来大变局，供应量增加、地价刷新，

仅有高新区一直比较低调，1年多未有新地挂出，地价逻辑未被改写

。同时，板块内整体供货量较少，前不久拍出的地块是一宗安置和商品房混合地块，一手商品房供应量有限，所以整体而言，板块依然对于新盘供应有较大需求。

结语：悠方购物中心的到来，势必会给高新区奠定更高更强的商业能级，为板块再添溢彩，各项溢彩的完善助推片区宜居度不断提升，再到楼市行情，价格洼地，供销健康，综合来看，今年高新区更容易突围成为跨越市场周期的一个黑马板块。

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