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4.6%!今天LPR最新报价出炉,降息落空!

2022-05-22 06:47:06
4.6%!今天LPR最新报价出炉,降息落空! 01 降息落空!今天LPR最新报价出炉 5年期以上仍为4.6% 今天,央行公布最新一期的LPR(贷款市场报价利率),1年期LPR仍为.7%,和房贷息息相关的5年期以上LPR也和上期持平,为4.6%。并没有出现有些市场人士预期的降息。

4.6%!今天LPR最新报价出炉,降息落空!

4.6%!今天LPR最新报价出炉,降息落空!

01

降息落空!今天LPR最新报价出炉

5年期以上仍为4.6%

今天,央行公布最新一期的LPR(贷款市场报价利率),

1年期LPR仍为.7%,和房贷息息相关的5年期以上LPR也和上期持平,为4.6%。

并没有出现有些市场人士预期的降息。

▲源中国人民银行

附LPR近期变化一览:

2022年月21日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为.7%,5年期以上LPR为4.6%;

2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为.7%,5年期以上LPR为4.6%;

2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为.7%,5年期以上LPR为4.6%;

2021年12月20贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为.8%,5年期以上LPR为4.65%。

此前市场预计4月份LPR有可能会“降息”,原因是4月15日,央行开展1500亿元MLF操作,利率为2.85%,与上月持平。同日,央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

东吴证券指出,经过测算,降准和存款利率下调尚未触发LPR的最小调整步长(5BP)。首先,全面降准将于2022年4月25日实行,

鼓励存款利率浮动上限下调同样在推进过程中,尚未有银行正面回应

,从时点上来看,4月20日调降LPR的可能性较低。其次,

全面降准力度较小

,对银行负债成本的影响不足1BP,在预计的可能性最大情景下,存款利率下调对银行负债成本的影响约为BP,叠加起来不足以触发LPR的下调。

02

4月18日,国家统计局公布相关数据,今年一季度,房地产开发投资增速、商品房销售面积、销售金额,以及房企的资金到位情况,统统下降。

随后,央行和外汇局发布金融救市2条,提到要更好满足购房者合理住房需求,

促进当地房地产市场平稳健康发展。

今天虽然没有降息,

但是因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求的宏观基调已定。

事实上,月份以来,全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率,平均下降幅度在0.2%至0.6%不等,更有城市如苏州,最多下降1%。

目前买房,贷款利率肯定要比去年低很多。

近期,长三角楼市政策也纷纷放松:

上海

临港人才购房社保门槛缩短为至6个月;

南京

、溧水放开限购;

苏州

放松限售、限购;

人才新政放松限购......

而放松的信号还在继续,昆明发布25条有关商品房的救市政策;福建南平市发布住房公积金新政,首付比例由40%降至0%;山东6市、四川10余个市下调房贷利率等。

▲源中指数研究院

一场救市大潮正在全国绵延。

受疫情影响,南通多家开发商也推出促销手段,

线上购房节、无理由退房、9.9元购房券

,甚至还有

替还房贷

等。

对买房人来说,此时买房占据了买方市场的优势,可选空间较大。

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-21 15:05:27
留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 新世嘉
17 minutes ago 发表
9.9元购房券
本站网友 深圳新开盘楼盘
6 minutes ago 发表
▲源中国人民银行 附LPR近期变化一览: 2022年月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为.7%
本站网友 重庆龙湖春森彼岸
30 minutes ago 发表
溧水放开限购;苏州放松限售
本站网友 是什么样的感觉我不懂
3 minutes ago 发表
从时点上来看
本站网友 荣丰2008
24 minutes ago 发表
原因是4月15日
本站网友 贝因美孕妇奶粉
12 minutes ago 发表
但是因城施策实施好差别化住房信贷政策
本站网友 冒险岛爽歪歪
0 second ago 发表
目前买房
本站网友 数理平台
20 minutes ago 发表
与上月持平
本站网友 上海二手房买卖
18 minutes ago 发表
提到要更好满足购房者合理住房需求
本站网友 古月仙人
17 minutes ago 发表
受疫情影响
本站网友 凯申物流
12 minutes ago 发表
全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率
本站网友 购车摇号
0 second ago 发表
长三角楼市政策也纷纷放松:上海临港人才购房社保门槛缩短为至6个月;南京
本站网友 温室设计
2 minutes ago 发表
全面降准将于2022年4月25日实行
本站网友 装修托管
26 minutes ago 发表
4月20日调降LPR的可能性较低
本站网友 三盟
10 minutes ago 发表
全面降准力度较小