佳兆业高层动荡！两核心副总裁离职

4月21日，据媒体披露，佳兆业分管融资管理的高级副总裁孙明尧、分管营销的副总裁程芯兰于近期先后离职。

资料显示，孙明尧2006年7月毕业于中国人民大学经济史学专业，取得经济学硕士学位。2016年9月加入佳兆业集团，先后担任金融集团总裁助理、大湾区集团常务副总裁、地产集团副总裁、集团控股副总裁等职务。加入公司前，孙明尧先后在平安人寿、深圳泽泰投资公司、中国信达从事企划、投资管理工作。

孙明尧于2021年10月获委任为佳兆业高级副总裁，2021年10月获委任为集团首席风险官。

程芯兰，于 2006 年 6 月毕业于中国人民大学中文系，取得文学学士学位。她于 2010 年 9 月加入佳兆业，先后担任地产集团客户及营销部部门总经理、总裁助理、集团总裁助理、集团副总裁等职务。加入佳兆业前，其在金地集团等单位工作。

对于两人的离职事项，据佳兆业方面回应称，其进行了组织架构优化与调整，目的在于减少管理层级，提升运营效率，让管理者更贴近一线，服务经营，解决问题。目前佳兆业高管团队整体稳定，核心岗位管理人才储备充足，个别高管的变化不会影响公司正常经营，相关工作均已有合适人员负责。

去年以来，佳兆业深陷流动性困难、债务实质违约、评级下调，还宣布了业绩报告延期。

2021年12月20日，佳兆业发布公告称，其所发行并于新交所上市的本金4亿美元，利息为6.5%的优先票据已于2021年12月7日到期，佳兆业未于当日支付本金及1292.78万美元的应付利息，正式宣布。

除了出现一笔本金违约之外，佳兆业尚有若干优先票据产生的利息已过支付宽限期，佳兆业也并未到期兑付。其中包括：

202年到期，利息为11.95%，其产生2987.5万美元利息本应于2021年11月12日到期应付，0天宽限期满后，佳兆业并未支付这一款项。

2025年到期，利息为11.7%的优先票据产生约5850.1万美元的利息则于2021年 11月11日到期应付，佳兆业同样未在0天宽限期满后兑付利息。

2021年11月，佳兆业将18个项目摆上了资产处置清单，而后又增加至25个，其中包含10个深圳旧改项目，保守货值估计超过一千亿，其中香港屯门等优质项目已经传言有优质买家。佳兆业文体业务也传出与深圳国资接触的消息，后被佳兆业否认，表示仍在寻战略投资方。

值得一提的是，今年以来深陷债务违约困局的佳兆业迎来脱困曙光。

4月5日，招商蛇口发布公告称，在近日与长城资产、佳兆业集团签署《战略合作协议》，拟就城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域展开合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。

根据《战略合作协议》，三方还将共同推动商住开发与商业运营合作，共同探讨通过股权合作、资产转让、联合运营等方式盘活存量资源，拓展增量资源；共同探讨和加强在大湾区文旅、渡轮等业务上的合作。

招商蛇口认为，战略合作协议的签署有助于公司在粤港澳大湾区及其周边区域的深耕，补充优质土地资源，有利于公司进一步提升综合竞争力，巩固区域发展优势，保持长期稳定可持续发展。

对于佳兆业以及招商蛇口和长城资产等而言，都意味着寻到新的合作机会和发展机遇。

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