专家呼吁深圳楼市松绑不能再拖了,深圳楼市到底能不能放松?

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专家呼吁深圳楼市松绑不能再拖了,深圳楼市到底能不能放松?

专家呼吁深圳楼市松绑不能再拖了,深圳楼市到底能不能放松?

深圳作为最年轻的一线城市,作为房地产发展最快的一线城市,其楼市发展长期以来都存在不协调的问题。而在去年,深圳出台了二手房成交参考价格机制,将深圳楼市原有的投资渠道给堵死了。也正因如此,深圳的二手房交易量持续下滑,目前已经跌倒了近15年最低的水平。

由于深圳楼市持续不振,近日就有专家呼吁“深圳楼市松绑不能再拖了”。并给出了深圳楼市政策松绑不能再拖的几个理由。其实,今年以来呼吁深圳楼市松绑的人不在少数,并且也有消息称深圳目前也是站在天平的两端左右为难。一方面调控效果来之不易,另一方面二手房流动性接近冰点不易楼市的发展。因此,深圳目前确实是需要有所刺激的。但究竟该不该直接放松调控政策,应该还是有待商榷的。

深圳楼市政策收紧,并不单单是因为二手房成交参考价格机制的建立。更多的还是在于配套政策阻断了炒房的通道,提高了购房的门槛,减少了贷款的额度,所以深圳的整体二手房市场才会收缩得如此厉害。所以说,要想解决深圳当前的楼市问题,那就需要重新降低购房的门槛,提升贷款的额度,而这就意味着炒房可能会重新开启。因此之前深圳的二手房价格和新房价格就是倒挂的,购房者买新房便宜,二手房出手就能赚到钱。所以说,深圳的楼市政策放松并不是那么简单的一件事。

对于深圳而言,城市当中大部分居民都没有自有的住房。按理来说,深圳的商品房成交量应该是非常高的。如果说巅峰的越小一两万是炒房的话,那么越小大几千还是应该有的。但现在深圳的二手房月成交量长期徘徊在1000左右,这并不有利于深圳房地产市场的健康发展,或者说直接阻碍了深圳房地产市场的发展。

不过,话说回来,深圳目前的楼市调控结果会不会就是大家希望看到的呢?毕竟长期以来深圳的房地产市场都缺少有效的约束手段。现在调控取得了成功,不能功亏一篑不是吗?如果调控一松了之,是不是又会释放“你奈我何”的信号呢?炒房是不是也会随之卷土重来呢?所以说,为了保障房地产市场的正常稳定发展,循序渐进的放松,有针对性和预防性的放松才是深圳楼市持续发展的关键。

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发表评论 (已有10条评论)

评论列表

    本站网友 朝阳路租房
    24 minutes ago 发表
    作为房地产发展最快的一线城市
    本站网友 天津精神病医院
    27 minutes ago 发表
    是不是又会释放“你奈我何”的信号呢?炒房是不是也会随之卷土重来呢?所以说
    本站网友 goldendict
    26 minutes ago 发表
    深圳目前的楼市调控结果会不会就是大家希望看到的呢?毕竟长期以来深圳的房地产市场都缺少有效的约束手段
    本站网友 上海迪士尼旗舰店
    5 minutes ago 发表
    深圳的二手房交易量持续下滑
    本站网友 小儿肾病综合征
    22 minutes ago 发表
    并给出了深圳楼市政策松绑不能再拖的几个理由
    本站网友 守望明天
    30 minutes ago 发表
    今年以来呼吁深圳楼市松绑的人不在少数
    本站网友 福航
    16 minutes ago 发表
    另一方面二手房流动性接近冰点不易楼市的发展
    本站网友 风疹块的症状
    9 minutes ago 发表
    不能功亏一篑不是吗?如果调控一松了之
    本站网友 天正建筑2014过期补丁
    4 minutes ago 发表
    不过