欢迎您访问爱情岛旅游
您现在的位置是:Home > 热点头条 > 

房价连跌7个月,放弃买房或许是明智之举,根本原因是这4点

2022-05-25 08:44:25
房价连跌7个月,放弃买房或许是明智之举,根本原因是这4点 2021年9月份开创了70个大中城市中半数以上城市房价下跌的先例,楼市降温趋势已经延续到今年三月,根据国家统计局公布的数据,月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有8个和45个。超半数以上城市房价下跌,部分城市为了托底相继松绑楼市政策——降低首付比例,降低房贷利率,放松限购、限贷、

房价连跌7个月,放弃买房或许是明智之举,根本原因是这4点

房价连跌7个月,放弃买房或许是明智之举,根本原因是这4点

2021年9月份开创了70个大中城市中半数以上城市房价下跌的先例,楼市降温趋势已经延续到今年三月,根据国家统计局公布的数据,月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有8个和45个。超半数以上城市房价下跌,部分城市为了托底相继松绑楼市政策——降低首付比例,降低房贷利率,放松限购、限贷、限售,发放购房补贴刺激,尽管楼市抛出了橄榄枝,但购房者别冲动买房,背后的原因就是这4点:

第一,房子还会继续贬值

房价上涨时早买早划算,受恐慌情绪支配,购房者都抢着买房,但是当房价脱离刚需原始的购买力,为了避免楼市崩盘,政策就会及时为楼市“盖帽”,从2016年开始,经过近5年的调控,楼市才迎来了全面降温的局面,房价下跌不是一朝一夕的,但房价下跌后,很大概率会一跌再跌,因为房价下跌后炒房客会放弃囤房念头,刚需不想成为接盘侠也会选择持币观望,等待最佳的入市时机,开发商想快速回款只有降价这一条路,房价下跌已经形成恶性闭环,现在买房贬值风险很大。

第二,买期房有烂尾风险

买现房和二手房可以避免烂尾风险,但现房要么地理位置偏僻,要么是属于高端住宅,普通人承受不起,才会出现盖到新房还没清盘的情况;二手房产权不清晰,交接时纠纷多,还要缴纳中介费,贷款服务费以评估费等费用,所以,最终很多人还是会把目光锁定在期房上,近来,大品牌房企泰禾、恒大、当代、宝能,阳光城等企业在各地开发的楼盘出现停工问题,下一个会是谁?谁也无法预测。现在房地产行业下行,高成本、高负债的房企正在面临着前所未有的挑战,期房停工、烂尾的风险很高。

第三,还月供压力增大

买房不是一锤子买卖,现在房价收入比失衡,9成家庭只能贷款买房,现如今很多人的房贷比例都占到家庭总收入的60%以上,抛去日常生活开支外基本是月月光,如今疫情肆虐,城市经济被按下暂停键;房地产和互联网行业又在大规模裁员,工作和收入不稳定,还月供压力增加,如果无法按时偿还贷款,又无法还清剩余贷款及时抛房套现,那么房子将会被银行收走拍卖,由于房奴前期偿还的大部分都是利息,法拍房的价格又远低于市场价,如果拍卖所得不足以偿还剩余本金以及起诉费、律师费等费用,购房者还会被银行追债,到头来,房子没了,首付没了,月供打了水漂,自己还背了一身债。现在这种经济形势下,没点儿资产的人真的不建议加杠杆买房。

第四,房产流动性降低

房子作为最佳投资品的时代已经过去,如今是现金为王的时代,手握现金可以应对各种突发风险,但是把钱换成房子后,就不是想卖就能卖的了,一方面,现在大多数城市有限购政策,多为限售2年或年,有个别城市延长至5年;另一方面,现在二手房挂牌量激增,市场竞争激烈,难以快速变现,即使交易成功后,首付和尾款也不能及时打入原房东账户,所以,现在只保留一套自住房即可,多余的房子尽早抛房套现吧,有闲钱的人也别再盲目投资楼市了。

感谢您对爱情岛旅游的认可,转载请说明来源于"爱情岛旅游

本文地址:https://www.aqdphoto.com/redian/73675.html

相关标签:无
上传时间: 2022-04-21 14:01:34
留言与评论(共有 18 条评论)
本站网友 乌师发宝
16 minutes ago 发表
市场竞争激烈
本站网友 口腔工艺
9 minutes ago 发表
当代
本站网友 艺龙旅行网招聘
30 minutes ago 发表
现在房价收入比失衡
本站网友 国内运动品牌
4 minutes ago 发表
下一个会是谁?谁也无法预测
本站网友 小米qq
22 minutes ago 发表
但是把钱换成房子后
本站网友 madox
2 minutes ago 发表
大品牌房企泰禾
本站网友 带状疱疹图片
30 minutes ago 发表
所以
本站网友 零距离团购
18 minutes ago 发表
那么房子将会被银行收走拍卖
本站网友 卡密社区
6 minutes ago 发表
现在买房贬值风险很大
本站网友 青春期发育
23 minutes ago 发表
根本原因是这4点 2021年9月份开创了70个大中城市中半数以上城市房价下跌的先例
本站网友 迅雷最新
15 minutes ago 发表
又无法还清剩余贷款及时抛房套现
本站网友 醋泡花生米的做法
2 minutes ago 发表
烂尾的风险很高
本站网友 温州金瓯大酒店
8 minutes ago 发表
宝能
本站网友 北京整形医院哪里好
12 minutes ago 发表
背后的原因就是这4点: 第一
本站网友 galactic
23 minutes ago 发表
但是把钱换成房子后
本站网友 王沿民
16 minutes ago 发表
新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有8个和45个
本站网友 北京癫痫病医院排名
11 minutes ago 发表
月供打了水漂