至和雅颂，这才是主城墅居的正确打开方式

丨融创至和雅颂示范区效果

当下，楼市迎来了很多积极的信号。

比如在融资方面，开发商合理融资环比增多以及个人贷款速度大大加快。

同时，据不完全统计，年初至今，已有包括广州、苏州、南京等超40城推出楼市利好政策，涉及首付比例下调、房贷利率下调、人才落户、购房补贴、公积金调整等方面。

再结合“中国经济年会”上高层重提房地产是“支柱产业”的重要定位。

这，预示着什么？

是的，最近一段时间，身边一些朋友开始看房了。

春暖花开之时，似乎成为抢占优质筹码的窗口期。

何为优质筹码？

往下看！

地段，是房地产关键的价值要素。

优质的地段，往往具备三个特点：

1、基础条件良好，即规划定位、产业配套、环境……

2、看得见的未来，即后劲充足。

、当前价值被低估，即价格泡沫小。

如果让你在成都主城中出同时具备这三点的区域，你会想到哪些？

当前同时具备规划、价格优势，且被严重低估，最优选其实就是成华区！

因为有的区域价格已经较高，而有的区域不确定性还较大。

坦白来讲，对于区域价值的理解，是个很大的技术活。热门如天府新区、锦江生态带，争议的声音也不绝于耳。

这很正常。

那么到底什么才是有价值的区域？

去繁化简，就两点：

其一，顶层设计及定位；

其二，爆发的价值点很多。

比如判断成华区的未来，我们可以依据以下的逻辑分析：

随着《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》的发布，成渝经济圈正式确立国家战略地位。作为东西结合、南北交汇的中间地带，成渝两地已经叠加了多项国家政策红利：一带一路建设、西部大开发、长江经济带战略的交汇点……

国家战略，是顶层设计中最重要的环节之一，他预示着未来很长的一段时间里，国家将对这一规划执行，倾斜式的赋予大量政策、资源支持。

而落眼于成都，成华区的建设又是关键的一环。

在国家力量之下，成华区未来发展会怎样？答案不言而喻。

当然这与成华区自身特点也有很大关系：

1、地理位置上，成华区在成都东站、成都站两大枢纽优势的加持下，从各大主城区脱颖而出，同时成渝中线高铁的首发站，就落子“双枢纽”之一的成都站。此外，成渝、成安渝高速公路也始于成华区。从区位与交通来说，成华区是当之无愧的“成渝双城交往窗口”。

丨成都东站，源成华发布

2. 作为主城可开发土地较多的区域之一，有足够的空间去展开新规划，释放强大的投资机遇。

可以说，在“成渝双城经济圈”的铺开落地中，成华区站高谋远，贡献着“支点”般的力量。

在环球时报社主办的第二届环球城市招商引资推介大会上，发布了“中国城市投资吸引力指数报告”，

其中成华区获评“2021成渝地区双城经济圈建设最佳投资城区”。这也是继“2020十大最具投资吸引力城区”后，获得的又一殊荣。

【1】

丨源成华人才

成华区也准自身定位，聚焦聚力“双城记”，积极在成渝两地做强“双核”、联动“双圈”、融入“双循环”中定位、强担当，用好“双枢纽、双门户”优势、打造成渝相向发展桥头堡，擦亮“大熊猫、大文创”特IP、融入巴蜀文旅走廊建设，突出“多领域、深层次”合作、构建区域协作发展新机制，加快打造优势互补、互利共赢的区域发展共同体。【2】

丨成都熊猫国际旅游度假区，源成华发布

根据日前出炉的《成都市2022年重点项目计划》，成都共编列市重点项目900个，总投资亿元，年度计划投资475亿元。

其中，成华9个项目在列，年度计划投资129亿元，项目总数和年度计划投资位列五城区第一。

【】

区域的飞速发展也受到了企业的高度认可。

2022年，中设数字、并行科技、龙思云等高能级企业与成华区签订战略合作协议；海尔海创汇西南区域总部、天工实验室等项目签约入驻成华区......

一个个项目落地生根，一家家企业入驻集聚，为成华区产业建圈强链增添了源源不断的活力。【4】

丨科大讯飞集团总部，源成华发布

一个全新的格局正在形成，关于这块区域的中心力量被唤醒了。

那么当你在爆发边缘的核心区域，看到一座百亩纯叠拼，会有什么想法？

融创至和雅颂。

看到这个项目，你会有一种非常特别的感受。

房子，究竟是什么？

对于国人的本质，其实是起源农耕文明之下的，人们对家的情感寄托。

通俗来说，房屋实际上是赋予了一种生活的质量。

这两年来，换房的人越来越多。

驱动因素有三：

其一，人们对于居住空间的需求和理解变了；

其二，面对未知与不确定，很多人学会了“活好当下”；

其三，除了对社会贡献之外，还应该给家人和自己，一个更舒适的生活状态，挤出更多时间，留给家庭。

以上种种，再加上成都限购等政策，墅类产品作为终极居住形式脱颖而出。

有一点必须要强调，与大多数人认为的不同，墅类产品其实对环境、地段、配套等综合附加价值的要求，其实远高于普通住宅。

浓缩一下，

就是墅类产品本质上需要具备两个关键点：主城+大盘。

这样才真正住得进去，住得舒服。

一个事实是，成都不缺墅类产品，但目前主城已罕见。

主城大盘的魅力，不必多说，其代表的是地段和产品的优势。

毕竟无论从区域能级、环境资源还是未来前景等维度来看，主城区都更有吸引力。

回到项目，融创至和雅颂所处的区域，是理工大版块重点打造的宜居片区。

依据土地出让情况来看，这一片，整体容积率多在2.0左右，低密度是宜居生活的要素之一。

丨融创至和雅颂区位

更值得一提的是，项目除了理工大学作为“后花园”之外，还比邻约268亩的城东体育公园，环境优势强势拿捏。

另一方面，2017年以来，主城内土地成规模可开发的空间大幅减少。

在成都刚过去的土拍上，小地块也是主城供应的主流。

那么我们为什么钟情于大盘？

理由很简单：

首先，品质过硬，能拿下主城低密大盘的企业基本都是实力雄厚的品牌开发商，后期品质有保障；

其次，配套丰富，大盘自身内部资源规划还十分丰富，往往能呈现更舒适的生活品质；

最后，保值增值潜力巨大。

作为主城区为数不多的百亩大盘，由

中信信托与融创合作打造

的项目——融创至和雅颂不仅做到了1.5的超低密，还做到了纯墅居的优秀，充分保证了圈层的纯粹性。

| 融创至和雅颂鸟瞰效果 （红线外以政府规划及现状为准）

当然，百闻不如一见。

这份惊艳或许你只有去了至和雅颂实景示范区才能知晓。

整个示范区从园区入口到景观轴线，从一草一木到中心湖景，无不体现着风雅的意境。这个低密纯叠拼居住区，把生活安放在了小桥流水的中式小院之中。

丨融创至和雅颂示范区实景

至和雅颂项目户型建面约㎡，是成都高改客十分青睐的面积段。

产品私密性做到了极强，

无论是二叠还是三叠产品，都做到了独立入户的归家动线及阳光院境的墅居体验感。

屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，相信这也正是许多人心目中的理想居所。

丨融创至和雅颂入户动线

当然，对于成都人而言，尺度感和采光面也是尤为重要的考虑。

项目打造了目前市面上罕有的约6米挑高的地下空间，同时每户皆享下沉式庭院（部分房源为双下沉式庭院），大幅度增加了采光与尺度感。

无论是拿来布置成影音室、藏酒间、亦或工作室等功能空间都十分契合。

丨融创至和雅颂地下室实景

值得强调的是，

至和雅颂三叠户型

（一批次房源）

更是做到全部卧室朝南，

最大程度利用了南向面宽资源，推窗见绿，出门进园，让阳光触手可及；

此外，至和雅颂还充分运用光影和空间，整体做到精而实用。阔绰大面宽客厅、中西双厨、全套房设计（二叠下），给予生活更为舒适的享受。

丨融创至和雅颂二叠效果

这样的产品真的很难不打动人。

最后，聊两句干货。

坦率来讲，对于新房的选择问题，目前市面上有一定的抗性。

如今买房，的确有风险。

风险来源于开发商端的经营稳健度、项目交付与品质兑现。

买对房这件事，对于个体而言，从来只有100%和0%两种结果。概率，是形容别人的。买房犯错，代价可能会相当巨大。

因此，稳是关键。

至和雅颂的一重惊喜，就是建立在“稳”的基础之上。

口说无凭，大家可以通过企查查、天眼查等APP去查询，

中信信托有限责任公司是项目公司股东方之一。

丨天眼查截

中信信托有限责任公司是什么？

是以信托业务为主业的全国性非银行金融机构、中信集团系统重要性成员企业、中国综合实力领先的国有独资公司。

丨中信信托截

雄厚的背景，就是项目底气所在。

同时，项目还有专门的预售监管、资金监管制度，保证钱从哪来就到哪里去，风险可控。

据悉，至和雅颂

项目一批次已封顶，工程进度正有序进行。

丨融创至和雅颂项目实景

最后，关于项目的另一重惊喜，在如此强大的底气之下，

现在首付145万起即可买进主城墅。

绝佳的机会，你们心动了吗？

ps：据最新消息，目前融创成渝四川置地多个项目已复工，融创正在以实际行动彰显企业实力，兑现关于“家”的承诺。

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