天津链家资讯|首套二套首付款差异

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天津链家资讯|首套二套首付款差异

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Q:在购房过程中,购房者名下房产套数与首付款及贷款额度存在着密不可分的关系,很多购房者遇到这样的问题,我在外地有房产,在满足天津购房资格的情况下,再次购买房产,算首套还是二套?首付款比例怎么算?A:在天津购房,房产套数和贷款与再次买房能不能享受到优惠政策有直接的关系,关注的人还是很多的。那么房产和贷款是全国通用的吗?简单来说,房产全国不通用,贷款全国通用。所谓房产全国不通用,贷款全国通用的意思是,无论你在外地有多少套房产,只要.在天津没房产,那么买房时就算作首套房。但是贷款确实全国通用的,无论你在哪里有贷款,只要贷款没结清,那么一套没结清,再买就算二套,即便你在天津没房子,这时首付和利率都会相应提高,如果有两套没结清,再买房时就无法贷款了。即便是曾经有贷款,现在已经还清了,一些银行也会提高首付,相应的也享受不到利率折扣。除此之外,贷款结清之后再买房,缴纳税费要按照实际情况进行缴纳,有一套就按一套的标准交,有两套就按两套的标准交,当然也只是考察在天津的房产套数,外地房产是不算在内的。再来说一说比较特殊的公积金贷款,虽然现在有公积金异地贷款的说法,但是天津暂时还没有实行,也就是说只要不在天津缴公积金,买房就不能用公积金贷款。至于外地的公积金是不是能提取,那就需要看各个地区自己的政策了。另外商业贷款如果没结清的话,还是可以贷款买房的,只不过利率和首付都要更高一些,但是公积金贷款如果没结清的话,无论卡内的余额再多,想再次用公积金贷款买房都是不可以的。所以总结起来说,计算房产套数的时候只算天津本地的房产,但是计算贷款的时候却不受地域限定。想公积金贷款只有天津的公积金才能用,而且上一套的没结清,就不能再用公积金贷款了。

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发表评论 (已有19条评论)

评论列表

    本站网友 warehouse13
    29 minutes ago 发表
    虽然现在有公积金异地贷款的说法
    本站网友 约翰克鲁伊夫
    19 minutes ago 发表
    也就是说只要不在天津缴公积金
    本站网友 水滴保险
    22 minutes ago 发表
    一些银行也会提高首付
    本站网友 润鸿水尚
    19 minutes ago 发表
    我在外地有房产
    本站网友 皮肤过敏怎么办
    24 minutes ago 发表
    只要贷款没结清
    本站网友 羚羊清肺丸
    7 minutes ago 发表
    再来说一说比较特殊的公积金贷款
    本站网友 武警北京总队二院
    14 minutes ago 发表
    再次购买房产
    本站网友 合肥房产网最新楼盘
    9 minutes ago 发表
    还是可以贷款买房的
    本站网友 大连演唱会
    23 minutes ago 发表
    我在外地有房产
    本站网友 重庆最新房价
    14 minutes ago 发表
    算首套还是二套?首付款比例怎么算?A:在天津购房
    本站网友 小狼狗
    1 minute ago 发表
    有两套就按两套的标准交
    本站网友 公园五号二手房
    11 minutes ago 发表
    天津链家资讯|首套二套首付款差异 Q:在购房过程中
    本站网友 海派青城
    20 minutes ago 发表
    但是贷款确实全国通用的
    本站网友 成都蚂蚁搬家公司
    1 minute ago 发表
    想公积金贷款只有天津的公积金才能用
    本站网友 早恋的危害
    4 minutes ago 发表
    再来说一说比较特殊的公积金贷款
    本站网友 白朴
    23 minutes ago 发表
    另外商业贷款如果没结清的话
    本站网友 smartmesh
    0 second ago 发表
    本站网友 我爱比尔
    11 minutes ago 发表
    但是贷款确实全国通用的