天津德佑资讯|首套二套首付款差异

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Q:在购房过程中,购房者名下房产套数与首付款及贷款额度存在着密不可分的关系,很多购房者遇到这样的问题,我在外地有房产,在满足天津购房资格的情况下,再次购买房产,算首套还是二套?首付款比例怎么算?A:在天津购房,房产套数和贷款与再次买房能不能享受到优惠政策有直接的关系,关注的人还是很多的。那么房产和贷款是全国通用的吗?简单来说,房产全国不通用,贷款全国通用。所谓房产全国不通用,贷款全国通用的意思是,无论你在外地有多少套房产,只要.在天津没房产,那么买房时就算作首套房。但是贷款确实全国通用的,无论你在哪里有贷款,只要贷款没结清,那么一套没结清,再买就算二套,即便你在天津没房子,这时首付和利率都会相应提高,如果有两套没结清,再买房时就无法贷款了。即便是曾经有贷款,现在已经还清了,一些银行也会提高首付,相应的也享受不到利率折扣。除此之外,贷款结清之后再买房,缴纳税费要按照实际情况进行缴纳,有一套就按一套的标准交,有两套就按两套的标准交,当然也只是考察在天津的房产套数,外地房产是不算在内的。再来说一说比较特殊的公积金贷款,虽然现在有公积金异地贷款的说法,但是天津暂时还没有实行,也就是说只要不在天津缴公积金,买房就不能用公积金贷款。至于外地的公积金是不是能提取,那就需要看各个地区自己的政策了。另外商业贷款如果没结清的话,还是可以贷款买房的,只不过利率和首付都要更高一些,但是公积金贷款如果没结清的话,无论卡内的余额再多,想再次用公积金贷款买房都是不可以的。所以总结起来说,计算房产套数的时候只算天津本地的房产,但是计算贷款的时候却不受地域限定。想公积金贷款只有天津的公积金才能用,而且上一套的没结清,就不能再用公积金贷款了。

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评论列表

    本站网友 赤面恐惧症
    6 minutes ago 发表
    有一套就按一套的标准交
    本站网友 考拉爱车
    10 minutes ago 发表
    只不过利率和首付都要更高一些
    本站网友 六里桥二手房
    6 minutes ago 发表
    天津德佑资讯|首套二套首付款差异 Q:在购房过程中
    本站网友 万科运河东1号
    20 minutes ago 发表
    至于外地的公积金是不是能提取