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月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大|开发经营数据解读

2022-05-17 23:18:48
月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大|开发经营数据解读 主要指标 需求 ▍月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大 :2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 数据来

月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大|开发经营数据解读

月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大|开发经营数据解读

主要指标

需求

月商品房销售面积、销售额同比降幅均扩大

:2014年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速

数据来源:

中指数据CREIS(点击试用)

,国家统计局

销售面积:

2022年1月,

商品房销售面积

为.1亿平方米,同比下降1.8%;月,商品房销售面积为1.5亿平方米,同比下降17.7%。其中,1月

住宅销售面积

为2.6亿平方米,同比下降18.6%,办公楼销售面积同比增长24.8%,商业营业用房销售面积同比增长22.0%。

销售额:

2022年1月,

商品房销售额

为.0万亿元,同比下降22.7%;月,商品房销售额为1.4万亿元,同比下降26.2%。其中,1月

住宅销售额

为2.6万亿元,同比下降25.6%,

办公楼

销售额同比增长4.1%,

商业营业用房

销售额同比增长11.%。

供应

▍月房地产开发投资额同比转负,新开工面积降幅超20%

:2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速

数据来源:

中指数据CREIS(点击试用)

,国家统计局

房地产开发投资额:

2022年1月,

全国房地产开发投资额

为2.8万亿元,同比增长0.7%;月,全国房地产开发投资额为1.万亿元,同比下降2.4%。其中,1月住宅开发投资额为2.1万亿元,同比增长0.7%,占房地产开发投资比重为74.8%。

:2014年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

数据来源:

中指数据CREIS(点击试用)

,国家统计局

房屋新开工面积:

2022年1月,全国

房屋新开工面积

为.0亿平方米,同比下降17.5%;月,全国房屋新开工面积为1.5亿平方米,同比下降22.2%。其中,1月

住宅新开工面积

为2.2亿平方米,同比下降20.%。

房屋施工面积:

2022年1月,全国

房屋施工面积

为80.6亿平方米,同比增长1.0%。其中,

住宅施工面积

为56.9亿平方米,同比增长1.1%。

房屋竣工面积:2022年1月,全国

房屋竣工面积

为1.7亿平方米,同比下降11.5%。其中,

住宅竣工面积

为1.2亿平方米,同比下降11.%。

资金来源

▍1月房企到位资金同比下降接近20%,定金及预收款降幅最大

:2014年至今全国房企到位资金同比增速及2022年1月各项资金来源同比增速对比

数据来源:

中指数据CREIS(点击试用)

,国家统计局

房地产开发企业到位资金

2022年1月,房地产开发企业到位资金为.8万亿元,同比下降19.6%。

国内贷款:

2022年1月,国内贷款为0.6万亿元,同比下降2.5%,上年同期为同比增长7.5%;占比为14.5%,比上年同期下降0.7个百分点。

自筹资金:

2022年1月,自筹资金为1.2万亿元,同比下降4.8%,上年同期为同比增长21.0%;占比为2.5%,比上年同期增长5.1个百分点。

定金及预收款:

2022年1月,定金及预收款为1.2万亿元,同比下降1.0%,上年同期为同比增长86.1%;占比为2.1%,比上年同期下降5.个百分点。

个人按揭贷款:

2022年1月,个人按揭贷款为0.6万亿元,同比下降18.8%,上年同期为同比增长50.0%;占比为16.7%,比上年增长0.2个百分点。

中指解读:

2022年以来,中央及各部委频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,但当前房地产市场仍处深度调整阶段,多地疫情反复下,购房者置业信心不足,市场预期仍较弱。2022年1月,全国商品房销售金额、面积同比降幅均超10%,降幅较12月扩大;月,商品房销售面积、销售额同比分别下降17.7%、26.2%,降幅较12月分别扩大8.1、6.9个百分点,其中商品房销售面积绝对值低于2018、2019年同期水平。分区域来看,在2021年同期高基数下,1月东部地区成交规模降幅较大,商品房销售面积、金额同比降幅均超20%。短期来看,各地或继续加大需求端政策优化调整力度,随着政策逐渐显效,市场情绪有望逐渐好转,但市场的恢复节奏仍依赖于疫情防控效果。当前,个别热点城市市场活跃度有所提升,但多数城市市场调整压力仍较大,市场信心修复仍需时间,叠加高基数影响,预计全国商品房销售规模同比降幅仍维持高位。

供应端,

今年以来,全国房屋新开工规模延续调整态势,企业开工动力明显不足,2022年1月新开工面积同比继续下降,降幅较12月明显扩大,月单月同比降幅超两成;房地产开发投资额同比增速持续放缓,1月仅增长0.7%,月同比转为下降2.4%。短期来看,房地产销售市场整体调整态势延续,企业融资端虽有边际改善,但企业整体资金压力仍较大,一定程度上继续拖累新开工、投资规模,预计短期企业新开工面积同比降幅保持高位,投资额调整压力不减。值得注意的是,个别热点城市市场情绪有所修复,这部分地区的新开工情况有望边际改善。

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-19 08:03:48
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 税务局电话
9 minutes ago 发表
投资额调整压力不减
本站网友 两性健康
15 minutes ago 发表
全国房屋新开工面积为1.5亿平方米
本站网友 北大资源燕楠国际
23 minutes ago 发表
各地或继续加大需求端政策优化调整力度
本站网友 笑纹
23 minutes ago 发表
全国房屋新开工面积为.0亿平方米
本站网友 降噪
8 minutes ago 发表
定金及预收款为1.2万亿元
本站网友 草莽英雄传
24 minutes ago 发表
同比增长1.0%
本站网友 伊美姬论坛
25 minutes ago 发表
1月住宅销售面积为2.6亿平方米
本站网友 俄罗斯时差与中国时差
21 minutes ago 发表
定金及预收款降幅最大 :2014年至今全国房企到位资金同比增速及2022年1月各项资金来源同比增速对比 数据来源:中指数据CREIS(点击试用)
本站网友 思瑞
15 minutes ago 发表
同比下降26.2%
本站网友 中国联通客服
24 minutes ago 发表
短期来看
本站网友 人体含量最多的元素
30 minutes ago 发表
上年同期为同比增长86.1%;占比为2.1%
本站网友 桦树茸的功效与作用
26 minutes ago 发表
26.2%
本站网友 校园网加速器
29 minutes ago 发表
国家统计局 销售面积:2022年1月
本站网友 无锡金钱豹自助餐团购
18 minutes ago 发表
资金来源 ▍1月房企到位资金同比下降接近20%