刚刚!“一地难求”的曲江+航天三宗住宅用地即将供应!

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刚刚!“一地难求”的曲江+航天三宗住宅用地即将供应!

刚刚!“一地难求”的曲江+航天三宗住宅用地即将供应!

在西安各大板块中,曲江和航天新城一地难求成为大家的共识。据直击西安楼市统计,整个去年,曲江新区和航天新城分别仅有一宗土地成交,分别是位于中海曲江大城旁的116亩地王项目,以及现在的绿城春和印月项目。而这远远达不到购房者的置业需求,以致于曲江、航天新城的楼盘几乎是摇号才能买到,这两个区域一旦有土地入市,必然得到开发商的哄抢。值得注意的是,今天,西安市自然资源和规划局公布了航天新城一宗用地,曲江2宗住宅用地的规划,主要集中在航天新城与曲江交汇板块,以及航天南路沿线。也就是说,在不久的将来,曲江+航天至少有近10亩住宅土地即将入市。

这三宗土地的具体信息如下:

QJ482号宗地

位于曲江新区范围,汇新路以东,航天北路以北。

净用地面积约

4.99

亩。规划用地性质为二类城镇住宅用地(0),地上建筑面积≤平方米,地下建筑面积≥平方米,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥5%,建筑限高80米。

QJ481号宗地

位于曲江新区范围,汇新路以东,航天北路以北。

净用地面积约

7.667亩

。规划用地性质为二类城镇住宅用地(0),地上建筑面积≤7011平方米,地下建筑面积≥平方米,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥5%,建筑限高80米。

HT号宗地

该宗地位于航天南路与神舟八路十字西北角。

规划净用地面积

57.299亩

。用地性质为二类城镇住宅用地(0),容积率≤.5,建筑密度≤20.0%,绿地率≥5.0%,建筑高度<100米。

从这三宗土地所处的位置看,均是周边配套成熟且稀缺的地块,虽然每宗地仅有40亩左右的占地,但“价值不菲”,必将激起开发商的抢夺欲望。而对于购房者来说,更需要关注和盯紧的是,目前曲江和航天新城还有哪些可以把握的置业机会。目前整个曲江还有新房源“存货”的项目,有

曲江城市树

和前两天刚刚公示的老盘

唐顿庄园二期

以及

曲江·启夏里

| 曲江城市树

曲江城市树,今年元月份,5号楼进行了价格公示,总高26F,楼幢均价元/㎡,

产品为㎡的毛坯大平层

,2T2。

项目位于曲江新区公田三路与春临二路交汇处,由国企背景的曲江会展控股开发建设,是目前曲江范围内少有的有洋房产品的社区。由于这个项目的地势优势,再加上规划有超高层,因此高楼栋可直见南湖、秦岭的,视野无遮挡。

|

曲江·启夏里

项目位于曲江一期的翠华路沿线。该地块为2020年年6月由西安兰科摘得,综合楼面地价为1406元/㎡,项目体量不大,占地12.181亩,容积率2.5。规划了

1栋地上4层的商业综合楼,2栋地上1层的小高层住宅

,另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套。

去年规划公示,项目名称为“曲江·启夏里”,入市时间待定,不过根据周边二手房的房价,新房房价或在4万/㎡左右。

唐顿庄园二期

根据规划公示,项目位于西安市曲江新区黄渠头二路888号,规划净用地面积.87平方米(148.171亩)。其中二期项目占地为.87㎡(84.亩),地上总建面为.74㎡,也就是说,二期的容积率在.85,和目前普遍2.8的容积率相比,有点偏高。

在产品上,唐顿庄园二期规划了

7栋高层住宅(总高2129F)、10栋商业(111F高)、1栋幼儿园(F)

相比于曲江,航天新城的“存货”相对较多,目前已知确定的就至少有6盘。

碧桂园·云顶

作为西安主城区2020年卖得最好的一个“2万+”项目,碧桂园云顶全新C区也将会在今年入市销售。

据悉碧桂园云顶C区由1—22F的小高产品以及25—2F层高的高层产品所组成的17栋住宅产品。均为大户型产品,起步面积14㎡,另外还有150㎡、190㎡、20㎡的户型。

鑫苑府

作为航天新城一大热门楼盘,鑫苑府的地段位置相当不错,700米范围内分布着双地铁、双公园,且与航天管委会一路之隔。本身产品也不错,在降标成风的背景下,鑫苑府不仅全玻璃幕墙加持,还装标升级,采用西门子、杜拉维特等国内外一线知名品牌。

价格已公示待登记的还有最后的一栋洋房14#楼

,共计2套房源,建面约2—62㎡,精装洋房备案均价元/㎡,预计将会在5、6月份入市加推。

绿城紫薇公馆

与山水美树一路之隔,整个项目共规划15栋楼,由5栋高层+10栋洋房组成,建面约121—189㎡。目前项目所有楼栋均已价格公示,

还有1#、2#、6#、8#楼待登记,共计剩余111套房源

其中1#、2#为9F洋房,面积152—18㎡,备案价格—元/㎡;6#、8#为10F洋房,面积147—190㎡,备案价格—元/㎡。除此之外,区域内还有两大亮相许久,但始终未入市的“老盘”,

招商华宇长安玺

蓝光恒志芙蓉观辰。

另外还有航天新城首个“限房价、定品质、竞地价”的项目

绿城·春和印月。

根据去年工程规划公示,绿城·春和印月

规划了15栋高层住宅

、部分配套商业以及1所幼儿园,总高最高为26层高,

产品面积为㎡,

毛坯商品住宅销售均价为元/㎡。

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评论列表

    本站网友 农业银行手机银行
    15 minutes ago 发表
    楼幢均价元/㎡
    本站网友 价值投资
    4 minutes ago 发表
    综合楼面地价为1406元/㎡
    本站网友 新三板上市条件
    0 second ago 发表
    另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套
    本站网友 东京奥运
    26 minutes ago 发表
    今年元月份
    本站网友 贺泓
    27 minutes ago 发表
    地上总建面为.74㎡
    本站网友 龙江小区二手房
    6 minutes ago 发表
    分别是位于中海曲江大城旁的116亩地王项目
    本站网友 康佳led32hs11
    8 minutes ago 发表
    这两个区域一旦有土地入市
    本站网友 福州华美整形
    0 second ago 发表
    除此之外
    本站网友 trimleft
    21 minutes ago 发表
    规划用地性质为二类城镇住宅用地(0)
    本站网友 避孕套使用方法图解
    3 minutes ago 发表
    10栋商业(111F高)
    本站网友 小说搜索引擎
    0 second ago 发表
    总高最高为26层高
    本站网友 白天鹅花园
    12 minutes ago 发表
    必然得到开发商的哄抢
    本站网友 福州蛋糕店
    4 minutes ago 发表
    由5栋高层+10栋洋房组成
    本站网友 丽泽雅园
    29 minutes ago 发表
    但“价值不菲”
    本站网友 dcg
    8 minutes ago 发表
    规划了1栋地上4层的商业综合楼