竟卖完?南京冷门刚需盘走出独立行情…

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竟卖完?南京冷门刚需盘走出独立行情…

竟卖完?南京冷门刚需盘走出独立行情…

万万没想到,提振楼市信心的,竟然是江宁青龙山板块。人抢一套、首开即售罄......青龙山最近势头有点猛,难道要火了?

近期,“青龙山摇号,创下今年最低中签率”在朋友圈刷屏。

作为刚需阵地,青龙山板块的表现并不抢眼,甚至常坐“冷板凳”,大多数楼盘都是直接平推,销售速度缓慢。与之对比,纯新盘

玖峰兰庭摇号且热销

,实属罕见,瞬间爆了。

该项目前身是青龙山G22地块,于2017年7月经过48轮竞拍,被朗诗以1.4亿拿下,

楼面地价1719元/㎡

,是当时的

高价地

需现房销售。

时隔5年,项目终于迎来首次开盘,

88套房源共计269组买房人报名

,其中人才报名24组,无房报名58组,普通报名187组,综合中签率2.71%。

值得一提的是,这一中签率是开年以来所有上市楼盘中,最低!

而且,玖峰兰庭于4月17日晚开盘,有消息称,当晚基本售罄!

源朋友圈

对此,本站电话咨询了项目售楼处,置业顾问表示:

本次首开88套房源全部卖完,暂无房源可选,预计5月下旬将加推新房源。

玖峰兰庭的当晚售罄,在青龙山板块算是个特例,背后夹杂了诸多的因素:

1、开了分销、中介带客,储备客户多且首开房源少

中签率高的背后,可以发现,玖峰兰庭

首开推出的房源也不多,只有88套

,再加上项目开了分销,依托中介,跑量明显加快。

这一场景,是不是似曾相识?曾经滞销转热销的五桥板块,也是这番操作!

2、现房优势,即买即住,没有风险

楼市大行情下,安全成了买房的第一要素。尤其对于刚需一族而言,买现房安全又省心,所以很多买房人就看中了玖峰兰庭这一点。

项目是板块内唯一一家

现房,房子基本建好,贷款顺利年内就能交房

。如此一来,规避了烂尾的风险,还能省一笔租房资金,买房人踏实!

、户型够用,总价不高

玖峰兰庭打造了两个户型,建面约89㎡和108㎡,精装销许均价约元/㎡,没有额外的升级装修包,

总价约221万起,成首付约66万起。

建面约89㎡三房两厅一卫

建面约108㎡三房两厅两卫

虽然这一价格与周边折扣价相比,有一定价差,但叠加现房优势,买房人还是更愿意为此买单。

说到底,玖峰兰庭走出的独立行情,几乎与板块自身发展没太大关系。言外之意,难卖的青龙山,还没迎来华丽转身。

回顾青龙山板块的发展历程,一路走来,风风雨雨,跌跌撞撞,背负的大多是质疑。但随着市场调整和自住价值回归,

板块认知度和接受度都在提升

不过,对于青龙山的短期定位,买房人要做好心理准备:这里绝对不是投资型板块,而是

能够接纳新南京人的居住型板块

最后,两句老话:

买房,合适最重要!做好选择,择机上车!

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发表评论 (已有7条评论)

评论列表

    本站网友 上海中海紫御豪庭
    10 minutes ago 发表
    有消息称
    本站网友 伊美尔幸福医院
    15 minutes ago 发表
    择机上车! 点分享 点点赞
    本站网友 零陵路
    3 minutes ago 发表
    也是这番操作! 2
    本站网友 北京万达影城
    16 minutes ago 发表
    储备客户多且首开房源少 中签率高的背后
    本站网友 石墨稀
    4 minutes ago 发表
    再加上项目开了分销
    本站网友 金银花功效
    20 minutes ago 发表
    没有风险 楼市大行情下