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手里有40万,今明两年该选择买房还是存钱?曹德旺一席话说清了

2022-05-17 22:15:03
手里有40万,今明两年该选择买房还是存钱?曹德旺一席话说清了 这些年里,房子可谓是人们最看重的商品、这还是因为房子是人们赖以生存的场所,想要在城市当中长期生活的话,房子可谓是必需品。毕竟“有房才有家”的思想观念在人们心中根深蒂固,这就导致买房成为了这些家庭必然经历的事情。如果一直在城市当中租房居住的话,不但不会对城市产生归属感,并且自己的生活也不会很方便。

手里有40万,今明两年该选择买房还是存钱?曹德旺一席话说清了

手里有40万,今明两年该选择买房还是存钱?曹德旺一席话说清了

这些年里,房子可谓是人们最看重的商品、这还是因为房子是人们赖以生存的场所,想要在城市当中长期生活的话,房子可谓是必需品。毕竟“有房才有家”的思想观念在人们心中根深蒂固,这就导致买房成为了这些家庭必然经历的事情。如果一直在城市当中租房居住的话,不但不会对城市产生归属感,并且自己的生活也不会很方便。

再者就是这些年来房价不断上涨,导致房子成为了人们手中最重要的财富。根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富,从这我们就可以看出,房子在人们家庭当中,占据着怎样的地位。可以说,人们购买一套房子,几乎要掏空自己全部的积蓄,这样的局面下,房子当然是人们最看重的商品了。

并且在这些年里,很多家庭将房子当成了最好的投资品。毕竟买房投资不仅操作简单,而且利润也非常高。只要购买一套房子,静等两三年的时间,就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式,无疑让很多人为之心动。毕竟对于很多家庭来说,手中根本就没有这么多积蓄,甚至自己十年的收入,还没有一套房子的利润多,这也让这些家庭只要有钱就选择买房。

而大量的家庭买房投资,导致楼市内购房需求较大,使得大量资金流入到房地产行业当中,促进了房价的上涨。根据数据显示,2000年我国的平均房价仅有2000元/平方米左右,而到了2021年我国的平均房价已经达到了1029元/平方米,从这我们就可以看出,这些年来,房价上涨速度是非常迅速的。短短二十年的时间里,平均房价就上涨了五倍左右。

而对于那些大城市来说,房价涨幅则是更加夸张,很多大城市的房价已经达到了几万元一平方米,可以说这二十年来,房价上涨了十几倍甚至是二十几倍。这些年里房价飞速上涨,而对于人们来说,收入水平却没有上涨多少,导致人们的收入水平和房价存在较大差距,从而导致人们想要买房都比较困难。

根据数据显示,现在4个一线城市的平均房价已经达到了6.5万元/平方米,平均房价突破2万元/平方米的城市有20个,平均房价突破1.5万元/平方米的城市有4个,平均房价突破万元大关的城市有10个。从这我们就可以看出,现在很多城市的房价都已经非常高昂了,房价突破万元大关的城市也不在少数。

但根据数据显示,按照一家三口的标准来计算的话,全国家庭平均存款为21万元。当然了,在这当中还存在很多没有达到平均存款的家庭,本身的积蓄没有这么多。但我们就算按照21万元的标准来说,别说在大城市买房了,就连在小城市买房都比较吃力。对于部分房价突破万元大关的小城市来说,21万的积蓄连首付都不够。从这我们就可以看出,现在人们的收入和房价还是存在较大差距的。

而21万的积蓄不够的话,一些人就想要知道,40万的积蓄,是否值得买房。也就是说,如果现在手里有40万,今明两年该选择买房还是存钱呢?毕竟人们拥有这么多积蓄,也不敢轻易买房,毕竟这笔钱不是一个小数目。然而对于很多家庭来说,买房也是必然经历的事情,就看自己现在买房是否值得。关于这个问题,曹德旺一席话说清了。

其实在很多年前,玻璃大王曹德旺就给自己的建议,赶紧卖掉自己手中多余的房子。并且在一次采访中,给出了对楼市的看法:“未来很长一段时间,房地产都会被严管,最后演变成有钱人的接盘游戏。以后房子卖也卖不掉,租也租不掉,还要交管理费。很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值,对此我建议尽早卖掉多余的房子。”

从这句话当中,我们就可以看出,曹德旺先生并不看好楼市的发展。为何会有这样的观点呢?首先,根据央行给出的数据显示,我国城镇家庭拥房率已经达到了96%,其中拥有两套房的家庭占比1.0%,拥有三套房及以上的 家庭占比10.5%。可以说,现在城镇家庭基本上都已经拥有自己的房子,满足了自己的居住需求。并且对于很多城镇家庭来说,还拥有多套房子,而这些拥有多套房的家庭,基本上都是为了投资而买房。

这也就导致楼市当中投资数量较大,从而也使得房价居高不下。面对这样的局面,我国在2016年时就提出了“房住不炒”的调控方针,其目的就是要让房子回归居住属性,使得房价回归合理水平,让房地产行业走上健康平稳的道路。这几年来调控政策一直在不断收紧,使得楼市也发生了很大的变化。

尤其是在2021年时,调控累计次数达到了650次,相当于一天接近两条调控政策。这样的情况下,也就导致2021年的楼市出现了两极分化的局面,而房价也从普涨转向普跌。这也就导致很多投资者对楼市失去了信心,不敢轻易买房投资。到了今年一月份的时候,在12个城市当中,有16个城市的房价环比下跌,而房价上涨的城市只有149个。

从这我们就可以看出,现在房价下跌的趋势还是非常明显的。而这还是因为投资者对楼市失去了信心,开始抛售自己手中多余的房源,导致二手房市场挂牌量不断激增,从而导致二手房市场出现了有价无市的局面。这样的情况下,也就导致大量的房源涌入到二手房市场当中,使得房价不断下跌。

而部分城市的二手房挂牌量可谓是居高不下,比如说杭州的二手房挂牌量达到了17万套,重庆的二手房挂牌量达到了17万套,郑州的二手房挂牌量达到了11万套。这些城市的二手房挂牌量皆突破了十万套,导致二手房市场去化周期较长,住宅流通性较差。这样的局面下,手中有40万,如果是以投资为目的买房的话,面临亏损的局面较大,还不如存到银行当中。而要是为了居住而买房的话,也无疑是一个不错的买房时机。

对此而言,你有何看法呢?

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-19 06:07:11
留言与评论(共有 6 条评论)
本站网友 天雅古玩城
28 minutes ago 发表
” 从这句话当中
本站网友 联想客户服务中心
9 minutes ago 发表
租也租不掉
本站网友 航天四院
12 minutes ago 发表
我国在2016年时就提出了“房住不炒”的调控方针
本站网友 北岸1292产权
30 minutes ago 发表
房子当然是人们最看重的商品了
本站网友 联动优势电子商务
4 minutes ago 发表
很多人都认为买好几套房子能够实现资产保值增值