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北大教授建议:年轻人不要过早买房,年轻人:恋爱费用有报销吗?

2022-05-29 09:39:53
北大教授建议:年轻人不要过早买房,年轻人:恋爱费用有报销吗? 年轻人该不该买房?近期北大教授姚洋公开建议,年轻人不要过早买房。在他看来,没有一个国家的年轻人是0岁就去买房的,但现在社会却形成了这样一种气氛:“没房子不行”。 话糙理不糙,虽然谁都知道买房太难了,特别是普通工薪层,甚至要花上一辈子的时间为房子操劳,但专家的言论显然有些隔靴搔痒,因为很多

北大教授建议:年轻人不要过早买房,年轻人:恋爱费用有报销吗?

北大教授建议:年轻人不要过早买房,年轻人:恋爱费用有报销吗?

年轻人该不该买房?近期北大教授姚洋公开建议,年轻人不要过早买房。在他看来,没有一个国家的年轻人是0岁就去买房的,但现在社会却形成了这样一种气氛:“没房子不行”。

话糙理不糙,虽然谁都知道买房太难了,特别是普通工薪层,甚至要花上一辈子的时间为房子操劳,但专家的言论显然有些隔靴搔痒,因为很多时候,买房并不是一种自主选择。就拿结婚来说,过去不需要买房买车,只要父母同意,两个年轻人愿意,给适当的彩礼就能够结婚生子。但现在人们更看重“经济实力”:彩礼10万起步,买房门槛去到三十万。在这种情况下,除非你打算一辈子不结婚不生孩子,而且还对城市的医疗、养老都没需求,那倒是可以踏实租房。

不过,当下却有个非常严峻的问题:经济形势不好,很多行业不景气,导致年轻人的职场竞争变大,不少人工资开始下降。本来工资就赶不上房价涨幅了,在此背景下,房价和工资的差距只会越来越大,很快全款变首付,想追都追不上。不仅年轻人结婚的岁数越来越晚,而且在种种因素影响下,产生了一系列始料未及的结果。

一方面,生育率连年创历史新低

公开数据显示,去年末全国人口14.126亿人,比上年净增48万,但与过去几十年“吃红利”不同的是,我国的人口优势已然成为过去。低生育率已经造成新生儿数量连年走低,就算是三胎开放了也于事无补,2021年新增人口只有1062万,生育率降至1.15%。而且自2016年放开二孩后,短短5年就开放胎,可见出生率并没有多大的提高,还形成了更严峻的人口形势。因为2021年死亡人口1014万,与新生人口相抵后,净增只有48万。对此相关机构预测,如果以目前的情况继续发展下去,2年内我们国家或将出现人口负增长。

过去我们是世界人口第一大国的概念,已经深入人心,但随着这几年结婚率和生育率下降,可能这个称号会被印度替代,虽然观点的真实性有待考证,但目前这个人口情况极有可能会告别全球第一。

但话说回来,我们国家在短短5年内连续放开二三孩,从长远的角度看,如果要实现人口增长,必然要有一系列的配套支持才能得以支撑。就像经济日报2月发文提到的,从三孩措施出台至今,鼓励生娃的措施一波接一波。增设育儿假、延长产假;为多孩家庭发放生育、教育、住房补贴;还有扩建幼儿园,增加中小学位等,说实话已经很完备了,但为什么去年的人口比例仍然会出现1062万的新生人口新低?问题的核心,出在哪里?

另一方面,楼市和生育早已形成对立面

房说君认为,不难发现,本轮生育支持已经在金钱、时间、教育上给予了充分的配套措施,只不过对于当下的年轻人来说,金钱、时间、教育都是表象,最大的问题是房子,且现在已经成为生育的最大“绊脚石”。要表述房价对生育的负影响,并不用多少复杂的数据:其一,官方数据显示,全国结婚登记人数自2014年后逐年下跌,到去年只有764对;其二,上海2021年末,全市常住人口只比上一年增长了1.07万,其中增长来自于外来人口+19.26万人。

通过两组数据可见,房价越高,生育意愿越低已经成为既定事实,毕竟全国住房均价9845元/平,生三孩的话要换更大的房子,但现在的房价没有百万元是不行的,特别是大城市价格更高,比如上海月二手房挂牌价元/平米,勉强买了房,每个月的月供也是捉襟见肘,哪还有余钱生娃。

其实国家早已意识到房价对社会的影响,5年前就提出了房住不炒措施来遏制快速上涨的房价,市场泡沫也在逐步消退,到了近两年,受风波影响房地产行情也发生了很大的转变,房价下跌、房企债务承压、库存持续积压。这样的市场行情下,很多人都觉得国家会出手“保房地产”,而非“保生育”,想要“保生育”,就不能“保地产”,两者只能选其一。

“针锋相对”的2件事:保房产还是保生育?高层给出答案

先说答案:“房产”“生育”要两手抓。首先央行表态,要稳中求进,防范化解房地产市场风险。显然,目前很多城市的购房需求还是很充足的,但房住不炒措施并没有改变,不会因为市场下行了就允许炒房客再次“乱来”。其次高层也屡次表示要保障合理购房需求,因为大城市的购房措施已经被调控稳定下来,不会再出现大幅增长的情况,这样有效保证了有能力刚需的购房需求。

再次大城市普遍出台住房供应措施,要建设足够多的保障性住房满足各种阶层的人居住,比如北京市打算再建造40万套保障性租赁住房。最后“保孩保房”方面,教育部下发通知,从4月1日起,普通中小学全面实行“划片区,免试就近入学”的政策,其中人口增长少、房价压力小的城市单校划片,而人口增长快、住房上涨压力大的则实行多校划片。可以说促进了房住不炒和教育资源均匀分配,维持学区房和普通住房的稳定性。

房说君有话说,这并不是开玩笑,除去生活压力导致的不愿生育,结婚、恋爱成本的高低不下也是时下的热点,所以很多人会问:恋爱费用有报销吗?毕竟中国的男女数量相差了三千万,适龄的婚配人口差额1700万,种种信号已经表明男多女少的事实。这也是为什么婚恋市场会卷起来的地方,为了讨好女孩子,男生们已经上升到要拼家底的程度。

本文所用片均来自网络,如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创,严禁转载抄袭,发现必深究。(撰文:房说君

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上传时间: 2022-04-19 06:06:34
留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 小霸王手机
14 minutes ago 发表
话糙理不糙
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7 minutes ago 发表
教育上给予了充分的配套措施
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7 minutes ago 发表
楼市和生育早已形成对立面 房说君认为
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25 minutes ago 发表
适龄的婚配人口差额1700万
本站网友 刘涛老公破产
12 minutes ago 发表
甚至要花上一辈子的时间为房子操劳
本站网友 cpap
19 minutes ago 发表
房说君有话说
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28 minutes ago 发表
但话说回来
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27 minutes ago 发表
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