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一季度GDP 4.8%,房地产投资增速雪崩

2022-05-29 10:49:48
一季度GDP 4.8%,房地产投资增速雪崩 正如上周五所分析,降准不及预期,利好出尽变利空,今天股市以小跌收场。 要说,今天(4月18日),统计局公布了系列重要经济数据,比如一季度GDP。 同比增长4.8%,低于全年5.5%的目标增速。 一般来说,GDP由消费

一季度GDP 4.8%,房地产投资增速雪崩

一季度GDP 4.8%,房地产投资增速雪崩

正如上周五所分析,降准不及预期,利好出尽变利空,今天股市以小跌收场。

要说,今天(4月18日),统计局公布了系列重要经济数据,比如一季度GDP。

同比增长4.8%,低于全年5.5%的目标增速。

一般来说,GDP由消费(CA)、投资(I)、政府支出(CB)和进出口额(X)组成。

细分来看,固定投资增长9.%, 消费增长.%, 进出口增长10.7%。

大家所熟知的

投资、出口、消费

三驾马车, 消费缩水最厉害。主要是靠进出口撑着。

再看固定投资,再细分为基础设施投资、房地产开发投资和制造业投资三项。

看上表,对比12月,无论基础设施投资,还是制造业投资,均有明显上涨,但房地产开发投资,急跌81%,可以说是雪崩。

对比广发证券的数据,也是如此,只有基建有明显增长。

如果把周期拉长些看,那更是直线下跌。

2021年一季度,房地产开发投资增速为25.6%,而现在0.7%,这跌速堪比好未来、新东方的股票。

销售额和销售面积,也下滑明显:

2022年一季度,商品房销售面积1046万平方米,同比下降1.8%;商品房销售额亿元,下降22.7%。

开发商到位资金增速,同比下跌19.6%。

看完这些数据,你就会明白,为啥金地招一个策划主管,月薪1万2,都能收到500份简历,其中还有8个平台策划总监,9个项目总。

正如任志平昨天所说:

数据确实是只减少了一点,但这背后,是多少个家庭的悲欢离合。

看一季度居民人均可支配收入,仍然比上年增长了6.%,这,可能只是房地产业员工惨吧?

1

就房价而言,2022年全国平均房价9552元,竟比2021年全年下跌了5.8%。

当然,分城市,一二线城市仍然上涨,

2022年月广州二手房,同比上涨2.7%,在全国靠前。

一线城市中, 北上广房价涨幅领先,

而深圳,跌.%,排在跌幅榜前列

其余二三线城市,

海口、

重庆、杭州、成都、长沙、西安、三亚

,房价坚挺。

郑州、合肥、福州、石家庄、太原、哈尔滨、贵阳、长春、南昌

等城市,房价萎靡。

销售和投资,区域分化也非常严重。东北地区无论销售还是投资,都呈大幅下滑趋势。

2

房地产开发和销售数据的下滑,到位资金断崖式下降,说明目前市场信心亟待恢复。

有分析师认为,如果一季度GPD低于5%,那要达到全年5.5%的预期,

则急需强有力经济措施推进经济恢复。

易居严跃进总监表示,开发投资增速接近零轴,数据偏弱,

二季度房地产政策会进一步放松。

尿壶也好,鸩酒也罢,渴到极度时,都得一饮而尽。

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上传时间: 2022-04-19 06:04:31
留言与评论(共有 7 条评论)
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