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独栋屋、联排别墅哪种更适合你?各类房型的优缺点我们总结好了

2022-05-24 07:15:03
独栋屋、联排别墅哪种更适合你?各类房型的优缺点我们总结好了 在美国,住宅的建造类型非常多样,很多朋友在选房时对各类房型的特点也并不清楚。 今天科技房产公司 Flyhomes就来聊聊美国最常见的房屋类型和各自的优缺点,给大家买房的时候做些参考。 独栋屋(SingleFamily Home) 独栋屋是指被独立建

独栋屋、联排别墅哪种更适合你?各类房型的优缺点我们总结好了

独栋屋、联排别墅哪种更适合你?各类房型的优缺点我们总结好了

在美国,住宅的

建造类型非常多样

,很多朋友在选房时对各类房型的特点也并不清楚。

今天

科技房产公司 Flyhomes

就来聊聊

美国最常见的房屋类型和各自的优缺点

,给大家买房的时候做些参考。

独栋屋(SingleFamily Home)

独栋屋是指被

独立建造在一块土地上,不和周围房屋共用墙壁的房子

。独栋屋一般都会带有前后院和一个车库。

和公寓不一样,当你买下一套独栋的时候,你也

同时买下了房子所在土地的所有权

作为非常受欢迎的房型,独栋屋有许多优点。和其他房型相比其中

最大的优点就是,有更多独立的空间和隐私。

而从

长期投资的角度来看,独栋屋的房屋价值也比其他房型更高、更稳定,升值速度也更快

如果你也正考虑在波士顿买房,

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联排别墅(Townhouse)

联排别墅可以说是公寓和独栋别墅的混合体,它们

通常是多层结构,占地面积小,式样上高而窄,并和邻居的房屋有共用墙壁。

它们的面积通常比公寓大,隐私性更好,因为

每套townhouse都会有独立的入户,还可能有独立的院子和车库。

和独栋相比,townhouse的价格更实惠,但每月要缴纳的 HOA 费用(月管理费)可能会更高。

但另一方面,townhouse 的升值速度也比独栋的升值速度要慢。总体来说,townhouse的优缺点都介于独栋和公寓两者之间,受到很多投资房买家、以及首套房买家的欢迎。

公寓 (Condo)

自有公寓就是买家拥有所有权的公寓房。

在建造式样上,condo和apartment没有区别,但不同的是,condo的所有者可以对室内进行装修,还可以出租或转售。

Condo的优点是一般带有健身房和游泳池等社区共享设施,与公寓小区类似。

同一地段,购买condo的价格会低于独栋屋,但是,买了

co

ndo就必须每月缴纳给社区物业公司HOA费用,用来承担公共的外墙和房顶维修,以及绿地泳池的养护。

从投资角度来说,condo 比独栋更容易实现正现金流,尤其有些 condo 位置黄金,更是非常受租客欢迎。但另一方面,condo 升值速度往往比独栋要慢。

想了解更多不同房型的购买注意事项?

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MultiFamily Home(多户住宅)

这是一种美国独有的住宅建造样式。多户住宅的外观和独栋屋差不多,只是在

独立的一栋建筑中容纳了24户小单元

(Duplex、Triplex、Quadplex)。

多户住宅每个单元有单独的入户和卫生间,厨房,起居室和卧室。但

常常需要共享室外的空间,比如前院后院和门前车道。

多户住宅很受房产投资者亲睐,因为

一次可以投资多个单位,可租可售可自住,很灵活。

但另一方面,多户住宅还是需要和其他家庭共享一些设施,因此私密性有限。

怎样快速了解房型?

1.直接搜索

在房源搜索网站上,我们先填写预选的城市,然后可以在

“Property type”(房屋类型)

一栏勾选你有意购买的某一类或几类房屋类型。按房型过滤后,便

只有你想看的房型会出现在你的搜索结果中。

2.查看房源信息

如果你想了解某一套房源的房屋类型,可以在房源网站上先到房子的单独页面,然后在房子的照片,地址,价格等基本信息下方,

就会展示房子的具体信息,例如房屋类型和修建年代等

.向经纪人询问

你在选房看房过程中,如果想了解房型可以随时向自己的

经纪人询问房子的房屋类型、有没有经历过改建等细节信息。经纪人可以从MLS或者对方经纪人那里获取最准确的信息。

总结起来,买房时一定要了解清楚房子的房屋类型,并且

综合考虑利弊,选择最适合自己的房型。

对选择房型还有更多问题?

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了5天。*

在成立5年内

Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过 26亿美金。

队伍发展到超过700名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司orwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源:Flyhomes

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上传时间: 2022-04-19 06:01:23
留言与评论(共有 13 条评论)
本站网友 大矿山
7 minutes ago 发表
打造成接近全现金的买家
本站网友 杭州如家快捷酒店
24 minutes ago 发表
Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投
本站网友 石油分析
18 minutes ago 发表
很灵活
本站网友 怎么啦僵尸
21 minutes ago 发表
买房时一定要了解清楚房子的房屋类型
本站网友 沧州美食
12 minutes ago 发表
用来承担公共的外墙和房顶维修
本站网友 外汇经验
29 minutes ago 发表
townhouse的优缺点都介于独栋和公寓两者之间
本站网友 你怎么看
3 minutes ago 发表
怎样快速了解房型? 1.直接搜索 在房源搜索网站上
本站网友 蜂蜜减肥
0 second ago 发表
例如房屋类型和修建年代等
本站网友 木楼梯
9 minutes ago 发表
完成资金合作项目
本站网友 最好用的股票软件
13 minutes ago 发表
因为每套townhouse都会有独立的入户
本站网友 谁认真谁就输了
11 minutes ago 发表
condo 比独栋更容易实现正现金流
本站网友 老古
6 minutes ago 发表
独栋屋(SingleFamily Home) 独栋屋是指被独立建造在一块土地上