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房价又创下了新低,跌透了吗?︱刘德科

2022-05-26 13:41:39
房价又创下了新低,跌透了吗?︱刘德科 文︱刘德科 今天(4 月 18 日),国家统计局公布了一系列的房地产数据,不太好看。国家统计局新闻发言人也确认了「多地适度放开限购限售」…… 跌透了吗 房价创下了新低。按照国家统计局今天(4 月 18 日)公布的数据,一季

房价又创下了新低,跌透了吗?︱刘德科

房价又创下了新低,跌透了吗?︱刘德科

文︱刘德科

今天(4 月 18 日),国家统计局公布了一系列的房地产数据,不太好看。国家统计局新闻发言人也确认了「多地适度放开限购限售」……

跌透了吗

房价创下了新低。按照国家统计局今天(4 月 18 日)公布的数据,一季度全国住宅均价为 9912 元/㎡。

2021 年的全年均价是 1096 元/㎡。看起来跌得不怎么厉害?请注意,全国住宅均价是一个非常敏感的数据,即便每平方米只跌个一两百块钱,变成切身感受也会是房价跌得厉害。

如果我们把去年下半年以来的月度均价全部列出来,你就可以看得更清楚——

一路下跌。 月份的全国住宅均价仅仅只有 9671 元/㎡ 了。

到底了吗?这个问题大家都很关心。在今天下午的国新办新闻发布会上,国家统计局新闻发言人是这么回答的:「

随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。下阶段……全国商品房销售下行的态势可能得到缓解,房地产市场有望逐步趋稳。

他没说跌到谷底了。但我们可以说:最佳购房时机已经再度打开。

有多惨烈

一季度的房地产数据极其惨烈:商品房销售面积 1046 万㎡,同比下降 1.8%;销售额 亿元,下降 22.7%。

有多惨烈?我们可以提供两个背景,有助于大家更全面地感受当前的惨烈程度——

● 这是统计数据意义上的跌幅,事实跌幅只会更大(一季度全国商品房销售额仅仅只下降了 22.7%,但不同口径下的一季度百强房企销售额同比下降 47%,两个数据非常悬殊,你愿意选哪个数据作为参考呢)。

● 21 世纪以来,从未有过如此惨烈的数据;就连 2008 年和 2014 年的那两个低谷,也没有今天这么惨烈。

现在,你再回头去看今天国家统计局公布的 GDP 数据,是不是顺眼多了:

一季度 GDP 同比增长 4.8%,环比增长 1.%。

如果还想买房怎么办

如果现在还有一点点想买房,怎么办?总结一下过去几个月我们写的几篇文章——

● 最佳购房时机已经再度打开,但并不是指今天买了明天就涨。毕竟,买房是一种以防御性为主的家庭资产配置行为;如果不小心碰上暴涨,要知道那是意外,不是常态。

●「最佳购房时机」只属于同时拥有钱、魄力与购房资格的少数人。

●「房地产市场健康发展的整体态势不会改变」,这一句是刘副总理半年前(2021 年 10 月 20 日)在金融街论坛上讲的。

● 无论你是在哪个时间点买房,短期的涨不用高兴,跌也不用忧伤,最好的态度是十年之后回头一看,你还可以嫣然一笑。

◆表一:全国住宅月度均价

*根据国家统计局数据梳理

◆表二:全国住宅年度均价()

*根据国家统计局数据梳理

你可以翻一下

我们此前的那两篇文章

2022年4月6日

2022年月15日

编辑︱卢丹婷 后期︱沈奕飞

视频编导︱费嘉 摄像指导︱王德正

策划︱王冬莺 主编︱何玲 流程︱周慧慧

总编辑︱刘德科 书法艺术︱陈志亨

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-18 23:09:19
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 绿线
12 minutes ago 发表
也没有今天这么惨烈
本站网友 运城最好的妇科医院
2 minutes ago 发表
国家统计局新闻发言人是这么回答的:「随着多地适度放开限购限售
本站网友 成都二手房信息
10 minutes ago 发表
毕竟
本站网友 视频下载网址
16 minutes ago 发表
一季度全国住宅均价为 9912 元/㎡
本站网友 经济学家论坛
17 minutes ago 发表
国家统计局新闻发言人是这么回答的:「随着多地适度放开限购限售
本站网友 北京协和医院电话
29 minutes ago 发表
是不是顺眼多了:一季度 GDP 同比增长 4.8%
本站网友 游戏机之家
30 minutes ago 发表
全国住宅均价是一个非常敏感的数据
本站网友 lcm
9 minutes ago 发表
现在
本站网友 仿膳
2 minutes ago 发表
月份的全国住宅均价仅仅只有 9671 元/㎡ 了
本站网友 怡和集团
6 minutes ago 发表
有多惨烈?我们可以提供两个背景