起拍价逾10亿！福清又要拍地啦！

2022年4月19日上午9：00，宗地2022拍02号、宗地2022拍0号，宗地2022拍04号、宗地2022拍06号，宗地2022拍07号五幅地块的国有建设用地使用权，将于福清市行政服务中心5层拍卖大厅公开拍卖。

届时福清好房网将全程土拍现场视频直播，即使您不在现场，也可以通过我们的直播亲临现场，第一时间获知此次地块拍卖的实时进况和最终竞拍结果，敬请关注！

1

宗地2022拍02号（东部新城地块）

地块详情

宗地2022拍02号地块大致位置

土地位置：

龙山街道，城关小学新校区东侧，元华路南侧。

土地面积：

㎡

土地用途：

商服用地零售商业用地、住宅用地城镇住宅用地

容积率：

1.72.0

建筑密度：

17%2%

绿地率：

0%40%

住宅建筑限高：

80米

土地使用年限：

商服用地40年，住宅用地70年

竞买保证金：

1.0亿元

开竣工时间：

土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起0个月内竣工

拍卖起价：

人民币6.05亿元，加价幅度不低于200万元

起拍楼面价：

2214元/㎡

最高限价：

9亿元

备案均价：

不得超过8928元/㎡

其他要求：

宗地2022拍02号地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。

限地价方式：

宗地2022拍02号地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍02号为万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

2

宗地2022拍0号（喜盈门东侧地块）

地块详情

土地位置：

龙山街道，东部新城，喜盈门东侧，龙江西侧。

土地面积：

4509㎡。

土地用途：

商服用地零售商业用地、商服用地商务金融用地、住宅用地城镇住宅用地。

容积率：

2.02.。

建筑密度：

2%28%。

绿地率：

0%40%。

住宅建筑限高：

80米。

土地使用年限：

商服用地40年，住宅用地70年。

竞买保证金：

5000万元。

开竣工时间：

土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起0个月内竣工。

拍卖起价：

人民币2.05亿元，加价幅度不低于200万元。

起拍楼面价：

1979元/㎡。

最高限价：

.05亿元。

备案均价：

不得超过元/㎡。

其他要求：

宗地2022拍0号地块内涉及商务办公建筑面积㎡（误差200㎡以内），餐饮配套建筑面积4000㎡（误差200㎡以内）由竞得者自持，自持年限为40年；涉及多层住宅部分㎡（误差200㎡以内）由竞得者自成交之日起自持10年。自持期间不可分割销售、分割发证。

限地价方式：

采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍0号为0500万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

宗地2022拍04号（鸿生商务中心北侧地块）

地块详情

土地位置：

龙山街道，东部新城鸿生商务中心地块北侧，龙江西侧。

土地面积：

㎡

土地用途：

住宅用地城镇住宅用地

容积率：

2.02.

建筑密度：

20%25%

绿地率：

0%40%

住宅建筑限高：

80米

土地使用年限：

住宅用地70年

竞买保证金：

2000万元

开竣工时间：

土地交付之日起个月内动工，自开工之日起20个月内竣工

拍卖起价：

人民币9100万元，加价幅度不低于100万元

起拍楼面价：

1748元/㎡

最高限价：

1.5亿元

回购方案：

该项目为整体回购，回购总建筑面积为㎡；其中地上总建筑面积5940㎡（含地上架空层2000㎡），回购价格为5400元/㎡；地下总建筑面积㎡（含地下停车位），回购价格为00元/㎡。

限地价方式

：采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍04号为1500万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

4

宗地2022拍06号（原水南汽车站地块）

地块详情

土地位置：

龙江街道，原水南汽车站地块

土地面积：

2511㎡

土地用途：

住宅用地城镇住宅用地

容积率：

2.02.

建筑密度：

20%25%

绿地率：

0%40%

住宅建筑限高：

60米

土地使用年限：

住宅用地70年

竞买保证金：

000万元

开竣工时间：

土地交付之日起个月内动工，自开工之日起20个月内竣工

拍卖起价：

人民币1.19亿元，加价幅度不低于100万元

起拍楼面价：

2201元/㎡

最高限价：

1.77亿元

回购方案：

该项目为整体回购，回购总建筑面积为㎡；其中地上总建筑面积㎡，回购价格为6000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）㎡，回购价格为00元/㎡。

限地价方式

：采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍06号为万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

5

宗地2022拍07号（江阴镇地块）

地块详情

土地位置：

江阴镇

土地面积：

5105㎡

土地用途：

商服用地零售商业用地、住宅用地城镇住宅用地

容积率：

1.72.0

建筑密度：

20%5%

绿地率：

25%5%

住宅建筑限高：

80米

土地使用年限：

商服用地40年，住宅用地70年

竞买保证金：

700万元

开竣工时间：

土地交付之日起个月内动工，自开工之日起20个月内竣工

拍卖起价：

人民币100万元，加价幅度不低于0万元

起拍楼面价：

04元/㎡

最高限价：

4600万元

回购方案：

该项目为整体回购，回购总建筑面积为㎡；其中地上总建筑面积㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7500㎡，回购价格为500元/㎡（含地下停车位）。

限地价方式：

采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍07号为4600万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

来源：福清市人民政府网

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