全款买房和贷款买房区别利弊。

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全款买房和贷款买房区别利弊。

全款买房和贷款买房区别利弊。

天津德佑资讯|全款买房和贷款买房区别利弊

Q:前段时间热播电视剧《安家》想必很多人都看了,讲述了关于买房的故事,其中一个片段令人印象深刻,靠卖包子攒了一辈子钱的严叔准备给儿子买房,但是在全款和贷款上纠结了好一番。现实生活中,这也是很多人会遇到的问题,全款买房和贷款买房哪个更划算?该如何去选择呢?

A:

一.全款买房和贷款买房的各自优势。

资金上:虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来,有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来,并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上:全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来,按照现在的房价,这并不是普通家庭可以做到的,所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,也是十分辛苦的,但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力,这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上:贷款买房的时候是通过银行办理的,所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的,并且按揭的时间一般都是20年到0年,如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清,拿到不动产权证才能转让,手续麻烦,周期长。但是全款买房则不存在这些手续,随时可以进行出售.

风险上:一般来说,买房的时候如果是办理的贷款,那么风险也还是挺小的,银行肯定会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房,所以大家如果选择一次性付款,那么还是有不少的购房风险的,要做好考察。

二.全款买房会存在哪些风险?

烂尾风险:其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象,虽然说无论全款买房还是贷款买房可能会遇到此类情况。但全款买房的风险会更大一些,毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核,可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

备案难风险:如果购房者选择全款买房,那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》,并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的,即便销售人员承诺会很快办好,但是对购房者来说没有五证,项目始终存在变数,容易遇到“备案难”的问题。

经济风险:其实大部分的购房者选择贷款买房就是因为经济能力有限,如果你的经济基础薄弱又选择了全款买房,那么对于自己的生活将会产生很大的影响,生活质量也得不到保障。

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发表评论 (已有18条评论)

评论列表

    本站网友 鼻型矫正
    26 minutes ago 发表
    买房的时候如果是办理的贷款
    本站网友 缅甸玉石
    6 minutes ago 发表
    手续麻烦
    本站网友 雷士照明最新消息
    23 minutes ago 发表
    要做好考察
    本站网友 风尚天地
    19 minutes ago 发表
    但是在全款和贷款上纠结了好一番
    本站网友 万科mixtown
    13 minutes ago 发表
    所以大家如果选择一次性付款
    本站网友 婴儿玫瑰疹
    0 second ago 发表
    但是这个时候很多楼盘还是没有五证的
    本站网友 大连家电维修
    30 minutes ago 发表
    那么对于自己的生活将会产生很大的影响
    本站网友 三表哥
    10 minutes ago 发表
    延期交房
    本站网友 苏州搜房
    15 minutes ago 发表
    全款买房和贷款买房区别利弊
    本站网友 九江房价
    9 minutes ago 发表
    即便销售人员承诺会很快办好
    本站网友 bootstrapping
    1 minute ago 发表
    手续麻烦
    本站网友 努比亚染发剂
    20 minutes ago 发表
    购房的保险性就提高了
    本站网友 小区规划设计说明
    29 minutes ago 发表
    容易遇到“备案难”的问题
    本站网友 株洲美食
    13 minutes ago 发表
    随时可以进行出售. 风险上:一般来说
    本站网友 威马逊
    23 minutes ago 发表
    购房的保险性就提高了
    本站网友 proxyfox
    11 minutes ago 发表
    生活质量也得不到保障
    本站网友 rssfeed
    10 minutes ago 发表
    转让上:贷款买房的时候是通过银行办理的