天津德佑资讯|夫妻买房要注意什么呢

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天津德佑资讯|夫妻买房要注意什么呢

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Q:每年到楼市的小阳春,就有很多年轻刚需购房者入市,为自己挑选婚房。为了给彼此一个稳定的住所,一个人的购房能力是有限的,许多夫妻会选择双方共同贷款,以此减少房贷带来的压力,那么夫妻买房要注意什么呢?贷款谁做主贷人好呢?

A:

一.夫妻买房要注意什么?

1、提前约定好房产所占份额

夫妻共同买房就会涉及到房产份额的划分,这一点在买房之前,夫妻双方就应该有意识的主动约定好,以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

2、证件准备齐全

夫妻双方共同贷款跟个人贷款不一样,需要准备的证件就更多一些了,为了保证在办理贷款手续的时候不会遗漏证件,需要夫妻两人提前准备好,包括一些基本的身份证件、结婚证、收入证明、首付款证明材料等。

、双方共同到场

如果是以夫妻双方的名义来申请贷款,那么在办理贷款手续的时候要求夫妻双方共同到场,因为银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

二.贷款谁做主贷人好

1、根据收入来选择

现在大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的,银行审批贷款的时候很重视借款人的还款能力,其中收入就是非常重要的因素,建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度,更容易批贷放款。

2、选择征信好的一方

如果借款人的征信有问题,很有可能会被银行拒贷,夫妻在办理贷款之前都应该先了解一下自己的征信情况,如果有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。而如果选用征信良好的一方作为主贷人,次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金,虽然贷款的额度及利率也会受到影响,但是由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

、选择年轻的一方

相信大家都知道银行对贷款人的年龄是有规定的,按照大多数银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。所以主贷款人越年轻,能获得的贷款年限就越长。

夫妻共同贷款买房是现在比较常见的,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,在办理这些流程的时候都会要求夫妻双方到场,夫妻共同贷款买房还需要注意分清楚房屋产权的归属,这一点很重要。

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    本站网友 爱琴海购物中心
    25 minutes ago 发表
    主贷人征信记录有问题
    本站网友 最快去痘印
    3 minutes ago 发表
    本站网友 云栖大会2018
    17 minutes ago 发表
    这一点在买房之前
    本站网友 maike
    19 minutes ago 发表
    双方共同到场 如果是以夫妻双方的名义来申请贷款
    本站网友 袁彩云
    1 minute ago 发表
    涉及到诸多签约过程
    本站网友 上海建工锦江大酒店
    29 minutes ago 发表
    为了保证在办理贷款手续的时候不会遗漏证件
    本站网友 如何创建个人网站
    0 second ago 发表
    以免日后产生纠纷
    本站网友 程序园
    3 minutes ago 发表
    如签订买卖合同
    本站网友 打道回府
    17 minutes ago 发表
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    本站网友 长春103中学
    14 minutes ago 发表
    申请房贷以及交易过户等