澳洲买房难?专家:可以与朋友合买,或者买后将其出租

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澳洲买房难?专家:可以与朋友合买,或者买后将其出租

澳洲买房难?专家:可以与朋友合买,或者买后将其出租

目前,悉尼房价中位数为140万澳元(约合人民币665万元),这把一些想买房的年轻人拒之门外。

澳洲房产中介带人看房

据《每日邮报》报道,在澳洲买房,需支付20%的首付,对于在悉尼和墨尔本想买房的人来说,他们至少需要工作十年才能凑到首付。

澳洲金融信息机构Rate City研究主管Sally Tindall称,单身的潜在买家可以考虑,与朋友或亲人一起买房,也可以买房后将其出租,减轻财务负担。她建议,首次购房可以考虑悉尼以外的城市,比如布里斯班,这里房产升值空间大,在过去一年中,房价中位数上涨了2.1%,达到85万澳元。

布里斯班靠近黄金海岸,由于黄金海岸独立房与公寓租房需求巨大,成为房产投资者的热点区。

目前,澳洲四大行预计,澳洲央行将在6月上调房贷利率。有银行预计,房贷利率将在202年上涨2%。这意味着,一个每月还200澳元房贷的人,每月要多还600澳元房贷。

受固定利率上调以及澳联储即将加息的影响,悉尼与墨尔本的房市低迷。今年一季度,在全澳独立屋价格跌幅最大的20个城区中,有1地位于悉尼,其余7地均位于墨尔本。而公寓价格跌幅最大的20个城区中,同样有1地位于悉尼,7地位于墨尔本。

目前,澳洲有超过0%的人租房住,其中14%的人面临房租压力,他们的租金占收入0%以上。专家呼吁,政府增加租金补贴来缓解租客的生活成本压力。在住房方面,澳洲政府计划帮未购房者首次置业,比如让置业者以较低的首付购房。

在澳洲房市中,外国投资下降到15年以来最低水平。澳洲外资审查委员会(FIRB)年度报告显示,2020年6月到2021年6月期间,共有484个外资购买住房物业的申请获批,总额为104亿澳元,比之前一年减少了67亿澳元。

中国人在澳洲商业和住宅地产的投资已经下降。目前,美国是澳洲房地产市场中,最大的外国投资者,以208亿澳元的投资额占据主导地位。其次是新加坡、德国、加拿大,中国投资额为6亿,排在第五名。购买现房的外国人数量也下降到661人,几乎是之前一年的一半。

九派新闻记者 李沐曦

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    本站网友 张牧
    26 minutes ago 发表
    7地位于墨尔本
    本站网友 王津津
    3 minutes ago 发表
    澳洲外资审查委员会(FIRB)年度报告显示
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    1 minute ago 发表
    达到85万澳元
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    16 minutes ago 发表
    澳洲四大行预计
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    14 minutes ago 发表
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    15 minutes ago 发表
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    25 minutes ago 发表
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    28 minutes ago 发表
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    13 minutes ago 发表
    比之前一年减少了67亿澳元
    本站网友 王立刚
    19 minutes ago 发表
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    澳洲四大行预计
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    12 minutes ago 发表
    也可以买房后将其出租