合肥日成交备案TOP10，谁才是王者？

合肥日成交备案TOP10，谁才是王者？

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4月12日合肥市区备案住宅类商品房129套，备案均价元/㎡。

本日楼盘备案TOP10中，

第一名，合柴记忆文创园备案26套，备案均价元/㎡；

第二名，和光逸境花园备案22套，备案均价元/㎡；

第三名，禧心园备案14套，备案均价元/㎡

合柴记忆文创园项目分析：

1、土地端：包河区S1908地块于2019年7月0日成交，成交总价.41万元，成交楼面价618.45元/㎡，住宅历史成交均价1.94万/㎡。

2、市场端：

项目于2022年2月首开，首开至今累计供应104套，已售26套，去化率25%，月均走量1套。（含开盘）

主力面积段52.565.2㎡（小户型为主）

、区位：项目位于合肥市包河区合作化路以西，天堂寨路以南，邻近城市主干道合肥绕城高速，邻近地铁4号线姚公庙站.

总结：合柴记忆文创园项目为包河新兴楼盘，项目主打商住小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道合肥绕城高速，邻近地铁4号线姚公庙站，通勤便捷。

和光逸境花园（保利中交和光逸境）项目分析：

1、土地端：滨湖科学城BK号地块于2021年11月29日成交，成交总价.8万元，成交楼面价元/㎡，住宅历史成交均价2.65万/㎡。

2、市场端：

项目于2022年月首开，首开至今累计供应268套，已售157套，去化率58.58%，月均走量157套。（含开盘）

主力面积段1112㎡（刚需小户型为主）

、区位：项目位于合肥市滨湖区紫云路与广东路交口，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站.

总结：和光逸境花园项目为滨湖新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站，通勤便捷。

禧心园（龙湖天玺）项目分析：

1、土地端：瑶海区YH号地块于2021年9月17日成交，成交总价.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.8万/㎡。

2、市场端：

项目于2022年2月首开，首开至今累计供应1196套，已售428套，月均走量214套。（含加推）

主力面积段1061㎡（刚需小户型为主）

、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。

总结：禧心园项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。

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