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未来5年,楼市面临的问题不再是高房价,而是这个“新难题”

2022-05-26 12:44:28
未来5年,楼市面临的问题不再是高房价,而是这个“新难题” 对于房子来说,一直是最被看重的商品。毕竟房子不仅是人居住的地方,也代表着人的家庭财富。要知道,人们总是把房子当成家庭的一部分,是人居住的居所,也是人的“避风港”,属于自己的私人空间。每天下班回到自己的房子,可以放松一切,享受属于自己的私人空间和时间。 而对于一个家庭来说,想要对城市有依赖感,就

未来5年,楼市面临的问题不再是高房价,而是这个“新难题”

未来5年,楼市面临的问题不再是高房价,而是这个“新难题”

对于房子来说,一直是最被看重的商品。毕竟房子不仅是人居住的地方,也代表着人的家庭财富。要知道,人们总是把房子当成家庭的一部分,是人居住的居所,也是人的“避风港”,属于自己的私人空间。每天下班回到自己的房子,可以放松一切,享受属于自己的私人空间和时间。

而对于一个家庭来说,想要对城市有依赖感,就必须拥有一套属于自己的房子。只有这样,他们才能在城市长期生活。选择租房,就不会对房子有依赖感,也不会对城市有归属感。毕竟房子不是自己的,需要经常换房,这就导致了这些租房的人,平时没有住处,说不定什么时候就选择换城市生活了。

对于已经买房的家庭来说,肯定是想在这个城市长期居住的。毕竟房子不仅是人住的地方,也是人的负担。人们被“束缚”在这个城市里。除非有特殊情况,他们肯定不会选择去其他城市工作。所以对于那些打算在城市长期居住的家庭,基本都会选择在城市买房。

但是目前来看,房价还是很高。数据显示,2021年,中国平均房价达到1029元/平方米,还是很高的,这意味着中国年平均房价首次突破万元。在这方面,现在月收入几千元的体无疑占据了最大的比例。这意味着这些家庭很难买房,买房压力非常大。

根据央行给出的数据,房子占据了城市家庭70%以上的家庭财富。由此可见,房子在人们家庭中的比重无疑是非常大的。这导致现在很多家庭很难买房。即使普通家庭买房,也是掏空了家庭积蓄,背负了三十年的房贷,才拥有了一套属于自己的房子。由此可见,人们买房的压力还是很大的。

即使是高房价,对人们的生活影响也很大。比如现在的年轻人就面临这样的问题。要知道,现在的年轻人要想结婚,都需要先买自己的房子。但是对于大多数年轻人来说,因为刚毕业没几年,手里没有多少积蓄,收入水平也不是很高。

这种情况下,买房还是比较难的。甚至很多年轻人要靠家人的帮助才能买一套属于自己的房子,背负着0年的房贷,可谓经济压力巨大。面对这样的情况,买不起房的年轻人只能选择推迟结婚时间。甚至有些年轻人已经放弃买房,不愿意为了结婚背负沉重的债务,宁愿一个人生活。因此,晚婚甚至不婚的年轻人越来越多。

然而,近年来,中国对政策的调控一直在收紧,这引起了房地产市场的巨大变化。尤其是2021年下半年,楼市进入“寒冬”期,使得房价由“普涨”转为“普跌”。在这样的情况下,大部分城市的房价都呈下降趋势。对此,未来五年,楼市面临的问题可能不再是高房价,但也会面临这个新问题。

这就是住房过剩的问题。很多人可能觉得现在中国的住房数量还是比较少的。不然为什么新建的楼盘会面临哄抢的局面,而开发商还会继续盖新房?其实并不是这样的。根据央行给出的数据,我国城镇家庭住房拥有率已经达到96%,也就是说我国城镇家庭已经全部拥有自己的住房,拥有二套房的家庭比例为1.0%,拥有三套房及以上的家庭比例为10.5%,每户拥有1.5套房的家庭比例为1.5%。

可以说现在拥有多套房的家庭不在少数。对于这些拥有多套房的家庭来说,买房的目的基本都是为了投资,这也使得现在很多房子空置。根据西南财经大学给出的数据,我国城市住房空置率已达21.4%。要知道,按照国际标准,城市住房的合理空置率在5%10%之间,而现在我国城市住房的空置率已经明显超出了合理范围,处于非常危险的境地。

正是因为大量房屋空置,没有流入楼市,所以现在并没有出现明显的房屋过剩。这些空置房基本都是投资人的杰作。就“投资者”而言,其实不仅仅是那些买房投资的家庭,很多上市公司都选择了买房投资,只是为了保证自己的公司不会面临退市。

随着目前政策,调控的收紧,房价也下降了,许多投资者开始出售他们多余的房子,目的是离开变现。这导致许多城市二手房市场的上市数量激增。因此,许多城市的二手房上市量已超过10万套,如重庆、成都、天津、武汉、Xi、郑州等城市。

正是因为这些城市二手房市场上市量激增,导致住宅流通性差,导致二手房市场出现有价无市的局面。面对这样的情况,大量的房屋流入楼市,会导致膨胀的房价不断下降,使房屋逐渐回归居住属性。毕竟供大于求,房子就失去了投资价值。因此,人们现在将面临的最大问题是住房过剩的问题。不仅会让房子失去投资价值,还会造成大量的资源浪费。

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上传时间: 2022-04-13 22:43:51
留言与评论(共有 6 条评论)
本站网友 氟化铝
10 minutes ago 发表
所以现在并没有出现明显的房屋过剩
本站网友 智能电话
30 minutes ago 发表
房子在人们家庭中的比重无疑是非常大的
本站网友 厦门一七四医院
16 minutes ago 发表
会导致膨胀的房价不断下降
本站网友 诊断学体格检查
7 minutes ago 发表
手里没有多少积蓄
本站网友 太原不孕不育医院
1 minute ago 发表
买不起房的年轻人只能选择推迟结婚时间