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量价一起爬坡!天津房价内卷“第一区”,要走出阴霾?

2022-05-26 13:33:56
量价一起爬坡!天津房价内卷“第一区”,要走出阴霾? 值得表扬,北辰区的成交量价,又进一步上扬了。 月,区域新房成交5.65万/平米,环比上涨50.69%。 成交均价为1590元/平米,环比上涨2.29%。 这个价格,虽然同期对比还差一大截,但差不多已回到去年910月的水平。 不难看

量价一起爬坡!天津房价内卷“第一区”,要走出阴霾?

量价一起爬坡!天津房价内卷“第一区”,要走出阴霾?

值得表扬,北辰区的成交量价,又进一步上扬了。

月,区域新房成交5.65万/平米,环比上涨50.69%。

成交均价为1590元/平米,环比上涨2.29%。

这个价格,虽然同期对比还差一大截,但差不多已回到去年910月的水平。

不难看出,北辰区正在艰难的从底部拉升。

从排行榜来看,北辰区呈现了“遍地开花”的状态。

成交的TOP10项目中,涉及8个板块的楼盘。

具体来看,未来城“独大”的地位,无法撼动。

成交90套,稳稳地领跑第一名。

从价格来看,价格又回到了1.7+的低区。

其实,价格回落,主要是项目前期推出的一批特惠房签约了。

目前项目高层82平米,特惠总价140万起。

大有突破,新城樾风华位居排行第2位。

此前几个月,项目基本都在、4名的位置徘徊,这次终于小爆发了一次。

当然,这都是“以价换量”的结果。

项目洋房仅1.1万/平米起,并且是准现房,使得项目在北辰区一众刚需盘中稍显出。

另外,第、4名的绿地新里天澜、新城悦隽风华·悦城,表现也不错。

绿地新里天澜,可谓是越卖越便宜。

最新加推的高层5号楼,单价仅1.65万/平米起。

要知道,当初高层首开价,可达2.22.万/平米。

房企方面,虽然说绿地负债严重,但如今项目所剩房源不多,再加上优惠的价格,简直让买房人无法抵抗。

新城悦隽风华·悦城,小有冲量,成交6套。

这个项目是纯洋房社区,虽然大张庄板块同类型小区,还有金侨瑞公馆,但项目交房早,预计今年11月就要交付了,由此卖的不错。

排行榜的“中间档”58名,成交量都在200套之间。

有意思的是,这个梯队不仅从榜首跌落的销冠,也有表现进步的楼盘。

融创宸阅和鸣,成交26套,位于排行榜第5位。

肉眼可见,项目的热度有所下降了。

金侨瑞公馆,低价优势也不那么突出了,成交24套。

同在大张庄的新城悦隽风华·悦城,排名第4位。

中骏宸璟府、路劲隽澜湾,算是“进步者”。

中骏宸璟府效果

中骏宸璟府特惠之后,成交有所起势,备受地缘改善关注。

路劲隽澜湾,持续走高,成交21套。

自小户型开售后,项目表现不错。

目前,项目高层最小户型,86平米两室,总价95万起。

排行榜的最后两名为雍祥府和绿地新里北苑。

雍祥府现房在售,销售境况大好于之前。

绿地新里北苑, 持续低价,延续着小幅走量的态势。

作为天津房价内卷“第一区”,从目前看,北辰区依旧没停止内卷的脚步。

不过好在,预计今年上半年,北辰区不会什么新盘入市了。

这才给了区域得以喘息的机会。

从整体看,区域刚需盘特惠,明显不能太高拉动成交了。

接下来,只能靠特惠刚改、改善盘起量了。

未来区域价格,由于成交结构原因,有可能将近一步攀升。

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上传时间: 2022-04-13 20:18:37
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 可瑞康奶粉上火吗
26 minutes ago 发表
自小户型开售后
本站网友 御饮堂
27 minutes ago 发表
这次终于小爆发了一次
本站网友 hib是什么疫苗
25 minutes ago 发表
4名的绿地新里天澜
本站网友 蕉叶泰国餐厅
4 minutes ago 发表
从价格来看
本站网友 华工科技园
27 minutes ago 发表
中骏宸璟府
本站网友 pathfinder
30 minutes ago 发表
新城悦隽风华·悦城
本站网友 黄山电影院
0 second ago 发表
销售境况大好于之前
本站网友 快乐带回家
5 minutes ago 发表
成交6套
本站网友 灵图uu
13 minutes ago 发表
这才给了区域得以喘息的机会
本站网友 南京机电学院
10 minutes ago 发表
位于排行榜第5位