最新出炉!一季度昆明楼市行情来了

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最新出炉!一季度昆明楼市行情来了

最新出炉!一季度昆明楼市行情来了

近期随着气候转暖,昆明不少售楼部的来访量有所回升,购房者开始重返售楼部。这种暖意也反映在了主城住宅的供求数据上。虽然整个一季度主城商品住宅供应成交量仍在低位运行,但同比2020年基本持平,成交面积和住房套数好于全国整体情况,价格明显呈现回升企稳。

(一季度昆明商品住宅成交表现出量跌价涨态势)

昆明市场整体企稳

一季度本地商品住宅成交表现出量跌价涨的趋势,一个重要原因是信贷松动,其为购房者创造了相对宽松的置业环境。

按最新的报价情况,昆明首套房商贷利率最低已降至4.6%,而本地主流商业银行的首套房贷款利率则全线下调到了5%以下。

在此之前,昆明各大银行已调整了首套房首付比例,20%首付+低利率,一定程度上缓解了购房者的置业负担与压力。后续随着市场的逐步向好,利好政策释放、供应量上升、潜在购房需求将不断带动成交量的回升。

实际上,与其他城市横向对比,一季度昆明市场的表现处在全国平均线以上。今年以来,中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险,各部委积极表态释放维稳信号,各地政府落实因城施策。

从整体来看,昆明市场一季度高于全国均值的表现,更多源于自身调整和合理住房需求。相对较为稳定的市场表现,也证明了本地市场结构相对合理与稳定,也为未来进一步的调控预留出了空间。

后市值得期待

昆明市住房和城乡建设局近期发布了《昆明市“十四五”房地产业发展规划(公众征求意见稿)》,其一系列有针对性的目标举措,显示了本地对房地产市场合理发展的支持态度。

(昆明房地产未来发展方向逐渐清晰)

在关键的目标项上,实现“人均一间房,户均一套房”的基本目标。同时,本地还计划全力将城镇人均住房面积提高至49平方米,实现真正意义上的住有所居。

除此之外,盘活存量用地,解决通勤难、就业远问题,加强银政企合作规避烂尾楼风险,适度提高公积金贷款额度等相关政策。

按照昆明市“十四五”规划,到2025年,人口达到1000万人的目标,随着昆明市经济发展和人口增长,市场需求还将进一步提升。

昆明市政府以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,正积极研究房地产行业的相关措施意见,为促进房地产市场良性循环和健康发展提供有力的政策支持。

整体来看,昆明自身的经济发展态势,以及本地居民的居住需求提升,将是支撑房地产市场长期稳定发展的最大动力之一。而本地自身的区位、资源、产业优势等,则会是促使规划兑现的关键。

整个昆明房地产行业的后市发展,仍然值得期待。

来源:昆明规划建设

昆明日报全媒体记者:吴劲松

责编:杨芮

编审:沙兰梅

终审:周建军

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    本站网友 二手房税费计算器
    22 minutes ago 发表
    其为购房者创造了相对宽松的置业环境
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    25 minutes ago 发表
    资源
    本站网友 杭州停电
    12 minutes ago 发表
    适度提高公积金贷款额度等相关政策
    本站网友 锡类散
    4 minutes ago 发表
    以及本地居民的居住需求提升
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    24 minutes ago 发表
    价格明显呈现回升企稳
    本站网友 占有欲什么意思
    25 minutes ago 发表
    其一系列有针对性的目标举措
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    12 minutes ago 发表
    成交面积和住房套数好于全国整体情况
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    0 second ago 发表
    其为购房者创造了相对宽松的置业环境
    本站网友 京希
    15 minutes ago 发表
    实现“人均一间房
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    17 minutes ago 发表
    市场需求还将进一步提升
    本站网友 许昌美食
    14 minutes ago 发表
    从整体来看