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楼市之底一穿再穿,政策一城一松,买家入手好时机?

2022-05-17 22:19:36
楼市之底一穿再穿,政策一城一松,买家入手好时机? 这一届网友,真的很难带! 没事千万不要乱跑,转角不一定遇到爱情,但可能会遇到疫情。 我吹过你吹过的晚风,这算不算相拥?算,属于密接。 我走过你走过的路,这算不算相逢?算,属于次密接。 疫情困住了脚步,却困不住灵魂,网友之魂,永远都是自由

楼市之底一穿再穿,政策一城一松,买家入手好时机?

楼市之底一穿再穿,政策一城一松,买家入手好时机?

这一届网友,真的很难带!

没事千万不要乱跑,转角不一定遇到爱情,但可能会遇到疫情。

我吹过你吹过的晚风,这算不算相拥?算,属于密接。

我走过你走过的路,这算不算相逢?算,属于次密接。

疫情困住了脚步,却困不住灵魂,网友之魂,永远都是自由的。

自两年前疫情出现至今,各类数据反反复复,经济跌宕起伏,人心惶然。

但其实,这是一个

探底

的过程

北京大学国家发展研究院金光讲席教授卢锋在《全球经济十一问》节目中表示:

(源:腾讯财经所发布视频截)

从现在的经济形势、政策的态势以及中国基本面的看法来分析,大概能够估计2022年年初经济还会有下行压力,到二季度或者年中,形势应该会有一个改观。

业内普遍估计2022年经济应该是一个

先低后高

的走势

2022年全年中国经济或将呈现复苏态势,预计整体将达到5%6%的增长。

这似乎意味着,越黑暗的时候越容易迎来曙光。

据国家统计局数据显示,今年12月份,全国商品房销售面积15,70万平方米,同比

下降

9.6%

;商品房销售额15,459亿元,

下降

19.%

业内工作人员对客户望穿秋水般等待,业外客户对售楼部却是左闪右避般抗拒。

上周佛山各区真实网签数据,更是让人哭笑不得。

(源:粤湾)

原来网签

只有1套

都可以“

挤进

”TOP龙虎榜。

面对这样的灰暗时刻,疫情坚持“动态清零”绝不躺平,牵动经济根本的楼市同样不会无动于衷。

2022年被戏称“

楼市政策松绑之年

自1月1日保定确定在中心城区买首套房给予本科、硕士、博士等215万不等购房补贴开始,到4月11日苏州二手房限售5年改年政策,各城各地开始齐齐运功。

就连帝都燕郊也无奈上演首付2成“一日游”。

降首付

降利息

发放购房补贴

提高公积金贷款额度

放开限售

放开限购

等,多地运用多种手段政策稳楼市。

由此可见,困住楼市举步难行的绳子,已从最初的小打小闹(购房补贴、公积金提额)升级到取消限购、限售。

楼市之底一穿再穿,政策一城一松,下半年可有新转机?

不难看出,现在的松绑政策并未到底,

后续调整空间仍然很大

目前限售并未完全彻底退出市场,只不过是缩短了限售的年限。

若未来条件允许,也有可能从年缩短到2年甚至1年。

湾区佛山,则在2月加入“松绑潮”大军,非限购区域部分楼盘首付降低为2成,是强二线城市首个对首付动手的先锋。

时隔一个月,再一次松绑,降低优粤佛山卡T卡的申领门槛,意味着间接放宽限购区购房门槛。

在非限购区域调整首付比例、在限购区域放宽购房门槛,佛山的松绑政策也不过是在边缘疯狂试探。

可事实摆在眼前,短期内实际作用并不大。

常人思维,信心不足,消费欲望消散。

可世事万物皆轮回,站高一处想,

现在可是

入手的最好时机

据好地网数据统计,佛山第一季度总出让7宗土地,约94.2万㎡,出让金约72.2亿元,赶超惠州、珠海等城市,位居大湾区城市土地出让金榜首,出让金占比51.8%。

(其中广州、深圳、东集中供地,中山无土地出让 | 好地网数据,佛房网制表)

对于近三年佛山一季度土地成交成绩来说,今年成交宗数的确不如前两年。

可对于大湾区来说,佛山一直保持着该有的节奏,毕竟佛山土地财政依赖度并不低。

然,所有地块皆以低价成交。这其中楼面地价最高的则是由保利拿下的大沥白沙市场地块,位处金沙洲,在售价格约4万/㎡。

放在楼市如日中天之时,这么好的地段,底价成交几乎不可能。

如今大家都沉溺在资金紧缺的困局中,只要有足够的实力,便可在无人争夺的情况下轻松拿下优质好地块。

买房逻辑也是如此!

现在各大开发商顶着巨大的资金压力在熬日子,

遍地的价格优惠和付款优惠

只要足够的资金实力

现在便是绝佳的入手好时机

ED

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-13 19:36:20
留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 许昌电影院
8 minutes ago 发表
时隔一个月
本站网友 头孢呋辛
18 minutes ago 发表
短期内实际作用并不大
本站网友 蜂蜜白醋减肥法
25 minutes ago 发表
70万平方米
本站网友 特劳特中国
1 minute ago 发表
政策一城一松
本站网友 青岛三美电机有限公司
17 minutes ago 发表
深圳
本站网友 引入js
24 minutes ago 发表
信心不足
本站网友 凤栖梧桐
27 minutes ago 发表
北京大学国家发展研究院金光讲席教授卢锋在《全球经济十一问》节目中表示: (源:腾讯财经所发布视频截) 从现在的经济形势
本站网友 高港房产网
8 minutes ago 发表
位居大湾区城市土地出让金榜首
本站网友 电纸书
0 second ago 发表
政策一城一松
本站网友 baihu
8 minutes ago 发表
如今大家都沉溺在资金紧缺的困局中