疫情之下,对楼市的影响,颠覆了很多人的认知

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疫情之下,对楼市的影响,颠覆了很多人的认知

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疫情之下,对楼市的影响,颠覆了很多人的认知

第一,房价的涨跌,并不由你的收入决定,网上很多人说疫情导致收入减少,所以房价会暴跌,其实这种说法极其片面,疫情是导致某些行业的人收入减少了,比如说餐饮、旅游、出行,但是也有一些行业因为疫情赚到比之前更多的钱了,比如说跨境电商、芯片贸易、直播带货、新能源、国际物流、机器人、无人机。 如果你的眼光是片面的,你看待世界也是片面的,这就是我说过的,看待问题,大家至少要从三个以上的角度去看,否则你就是在。

相反,我认为,疫情导致货币放水加大,那么核心资产的价格还会继续上涨,而且涨幅会比之前还快,而非核心资产,就会面临价格下跌的风险,这种分化是不可抗力的。

第二,用周期角度看待房地产,你要清楚地知道,当前我们处于一个怎样的周期,你的心里才不会慌,目前我国的利率在4.5%左右,全社会都处于一个资产负债表的扩张期,可能很多人不太理解这个词,我说的更加直白一点,那就是大家都在借债买资产,不断积累原始财富。 这种情况什么时候才会停下来呢?

我认为至少还需要0年时间,也就是说,等大家贷款出来,都赚不到钱的时候,再多货币也很难推高资产价格了,但这也是0年后的事情了。 也就是说,眼下的疫情,正是有钱人抄底核心资产的绝佳时机,这就好比1984年的香港,经济增长遇到困难,再加上中英谈判,国家要收回香港,让香港资本家恐慌的是,土地万一被收回了怎么办?

于是这个时候,香港房地产低迷,没有几家地产公司愿意花钱买地了,然而这个时候,李兆基大胆拿地,直到199年,他手里的土地投资回报率接近1000倍。 如果你手里还有钱,对中国未来经济充满信心,接下来怎么做,应该不用我多说了。

第三,核心城市会进一步崛起,中国目前拥有7个超大城市和14个特大城市,未来20年,这个数字有望翻倍,也就是拥有15个超大城市和28个特大城市。为什么人口会往大城市集中?

因为随着科技水平和交通条件的升级,把优势产业集中在大城市,形成产业集,这样的生产效率是最高的,所以,一般你所在的省份,省会城市就是核心,拥有最优质的的产业、医疗、教育等条件,所以自然也就吸引了一大批年轻人留在大城市,而省内其他城市,主要是发展制造业,而农村人员还会较少,农田会建设成为农场,用最少的人员产生最大的经济价值。 在这种趋势下,其实对一二线城市楼市是一种利好,三四线城市房子库存压力继续加大,五六线城市房子无人问津。

所以,买房的底线是去省会城市买,有条件的,一定要考虑去一线城市买一套房,抓住未来经济发展的主升浪,你才能跑赢这个时代,个人的努力其实是在做加法,在趋势中努力,才是做乘法!

来源:蒋昊商业观

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    本站网友 怎样接吻抹胸
    11 minutes ago 发表
    五六线城市房子无人问津
    本站网友 股东大会和董事会
    9 minutes ago 发表
    一定要考虑去一线城市买一套房
    本站网友 硬盘缓存
    21 minutes ago 发表
    经济增长遇到困难
    本站网友 残胃癌
    21 minutes ago 发表
    我认为
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    9 minutes ago 发表
    让香港资本家恐慌的是
    本站网友 莱西房产
    21 minutes ago 发表
    比如说餐饮
    本站网友 中国汽车质量网
    6 minutes ago 发表
    而省内其他城市
    本站网友 陈林博客
    17 minutes ago 发表
    正是有钱人抄底核心资产的绝佳时机
    本站网友 苏宁易购联系电话
    17 minutes ago 发表
    这样的生产效率是最高的
    本站网友 远洋公馆
    7 minutes ago 发表
    农田会建设成为农场
    本站网友 青岛万达影城
    14 minutes ago 发表
    当前我们处于一个怎样的周期
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    5 minutes ago 发表
    不断积累原始财富
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    4 minutes ago 发表
    核心城市会进一步崛起
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    0 second ago 发表
    这就好比1984年的香港
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    5 minutes ago 发表
    为什么人口会往大城市集中? 因为随着科技水平和交通条件的升级
    本站网友 吴川联合论坛
    19 minutes ago 发表
    疫情导致货币放水加大