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东区总部旁,要建新中小学!保利、宝龙、中山108……等小区获益!

2022-05-22 06:05:57
东区总部旁,要建新中小学!保利、宝龙、中山108……等小区获益! 东区总部南侧,要建1所九年一贯制学校。 该地块除了体量大之外,占地120亩(800㎡),建面约24.9万平。 其地理位置也十分有看头,位于长湾路与康湾路交界处,紧邻华鸿水云四季和上品花园项目,与石岐总部区隔着一条起湾道,与东区总部区隔着世纪大道。

东区总部旁,要建新中小学!保利、宝龙、中山108……等小区获益!

东区总部旁,要建新中小学!保利、宝龙、中山108……等小区获益!

东区总部南侧,要建

1所九年一贯制学校

该地块除了体量大之外,占地120亩(800㎡),建面约24.9万平。

其地理位置也十分有看头,位于长湾路与康湾路交界处,紧邻华鸿水云四季和上品花园项目,与石岐总部区隔着一条起湾道,与东区总部区隔着世纪大道。

| 来源:中山看地云

最为抢眼的是,地块东北角

规划新建1所九年一贯制学校

规划设计90班

部分属于五马峰旧改

先来看看具体位置。

该学校地处白沙湾工业园片区,邻近东区总部经济区和五马峰旧改。

现场可以看到地块仍是工业厂房状态。

| 摄于2021年9月29日

根据中山市自然资源局发布的关于公布实施《中山市岐江新城L单元006街区规划条件论证》成果的公告和《关于公布实施岐江新城L单元、单元、Q单元和BC单元(局部)等4个控制性详细规划成果的公告》可知。

该学校占地面积约7.09万㎡,

规划设计90班

| 来源:《中山市岐江新城L单元006街区规划条件论证》

| 来源:《中山市岐江新城L单元控制性详细规划(2020)》

去年12月底,东区环五马峰齐富湾片区开始“三旧”改造意愿表决,从现场公布的旧改调查范围可知,其中就包括了九年一贯制学校地块,羊角涌的右半部分。(但最终改造范围以意愿调查结果公示为准)

也就是说,想要建设九年一贯制学校,就必须要先完成环五马峰齐富湾片区旧改。

离东区总部仅500米

缓解片区学位压力

九年一贯制学校位于齐富湾社区,距离东区总部区不到500米(百度测绘)。

根据去年的学区划分来看,齐富湾社区对口小学是水云轩小学,对口中学为松苑中学。

| 来源:东区街道2021年公办中小学片区划分计划表

若为

公办

学校,按照就近入学的原则,或许

可以分担水云轩小学和松苑中学的招生压力

若为

民办

学校,除了弥补了东区北部、长江北路一带(目前民办仅有白沙湾学校和中山市阿丁莱湾区学校)教育配套的不足之外,也让周边楼盘和村庄有了

更多的选择

近期,中山市阿丁莱湾区学校在中山各处开展2022年秋季招生宣讲会。

并计划于

今年秋季迎接首批幼儿园

学生,小学、初中、高中学段计划于202年开学。

但其学费,却不是普通家庭可以承担。因此,新学校的到来,无论是公办还是民办,都利好片区以及东区总部板块的三大盘:保利天珺、中山108、宝龙城。

值得一提的是,除了正在设计的火炬四中(含第十小学),中山目前共有4家九年一贯制学校,8家十二年一贯制学校。

也就是说,新学校有极大可能是中山第45家、东区第4家的九年一贯制学校。

2万+高端居住板块

再迎5宗住宅

东区总部经济区,这片天选之地被定位为复合型总部经济引领区。

其南部,为进一步深化了东区总部的金融主导属性,官方将大批土地调整为商业商务地。

也就是说,北至中山108、南至东祥路、西至起湾道、东至长江路,这一整片,将俨然崛起一座“金融岛”。

东区总部强势崛起,配套资源也往这个区域倾斜。如起湾道快速化、世纪大道、中山市阿丁莱湾区学校、宝龙城商业体、约498米的国际金融中心...

再看周边,石岐总部正在建;环五马峰齐富湾片区旧改在即,计划将该片区整体升级,调整为宅地、综合医院、行政用地和教育用地等。

加上,这个片区本来就是中山的城芯,无论是片区内的宝龙城、保利天珺、中山108,还是石岐总部的龙光玖悦臺、华发首府和天明东华阁,目前在售的项目都是

2万上下

可以明显感受到,从定位到规划,从配套到房价,这个板块正在踏入2万+的高端居住区,成为城市新贵云集的热门地段。

值得一提的是,在前些天预公告的10宗住宅用地里,

岐江新城就占了一半

,除了文章开头的那一块,其余都在均位于石岐总部区。

不难想象,岐江新城是中山未来规划发展的重点,其双总部区更是关键所在。

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相关标签:无
上传时间: 2022-04-13 19:34:06
留言与评论(共有 12 条评论)
本站网友 东城租房网
13 minutes ago 发表
这个板块正在踏入2万+的高端居住区
本站网友 如何在海南买房
12 minutes ago 发表
也让周边楼盘和村庄有了更多的选择
本站网友 万象网管
11 minutes ago 发表
无论是公办还是民办
本站网友 鼻尖整形美容手术
30 minutes ago 发表
中山108
本站网友 可瑞康奶粉真假对比
3 minutes ago 发表
距离东区总部区不到500米(百度测绘)
本站网友 中山雅居乐
6 minutes ago 发表
也就是说
本站网友 失眠原因
22 minutes ago 发表
华发首府和天明东华阁
本站网友 1500米跑步技巧
12 minutes ago 发表
该学校占地面积约7.09万㎡
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28 minutes ago 发表
东至长江路
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23 minutes ago 发表
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1 minute ago 发表
北至中山108