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房子卖不出去了?但比楼市遇冷更可怕的来了,房子大面积烂尾?

2022-05-24 13:37:45
房子卖不出去了?但比楼市遇冷更可怕的来了,房子大面积烂尾? 在过去,很多人都非常喜欢买房子,也有一批又一批的人通过买房子赚得盆满钵满,但是很多东西并不是一劳永逸的,赚钱的东西不可能永远一直赚钱,时代在变化,社会的各种规则也在变化当中,而赚钱的风口也在瞬息变化,现如今的房子再也没有以前那么容易赚钱了。 因

房子卖不出去了?但比楼市遇冷更可怕的来了,房子大面积烂尾?

房子卖不出去了?但比楼市遇冷更可怕的来了,房子大面积烂尾?

在过去,很多人都非常喜欢买房子,也有一批又一批的人通过买房子赚得盆满钵满,但是很多东西并不是一劳永逸的,赚钱的东西不可能永远一直赚钱,时代在变化,社会的各种规则也在变化当中,而赚钱的风口也在瞬息变化,现如今的房子再也没有以前那么容易赚钱了。

因为现在信息太透明了,原来都认为房子永远涨,现在才发现很多城市不是这么回事,挂盘都以10万套起步,卖上二手发现也不是那么好卖,持有成本巨大,房租低,房子挣钱的逾期变了,所以买房投资都跑了,刚需是房产价值的底线 投资是价值的上限,没了投资属性,房产也就没那么炙手可热了。

在这种情况之下,炒房团也就越来越少了,而买房子的人也就越来越少了,我们可以看到很多地方在过去半年时间内,房子的销量普遍下降,有些地方甚至连一套房子都没有卖不去,这个可以说是非常令人担忧的事情,因为在过去的几十年时间里面,房子是很多地方的经济支柱,而如果房子卖不出去的话,没有成交量,那么土地就没有人来接手,这也就会造成当地经济总量出现下滑,所以说房子卖不出去的确引起了大家的担忧,而我们的政府也在紧急拯救楼市当中,我们可以看到最近四个月的时间内,降低首付、提高公积金贷款额度、降低房贷利率等等一系列的措施推出,主要的目的就是为了把房子卖出去。

可以说,无论是开发商还是当地的政府都是比较着急,可是他们却忽略了一些额外的东西,那就是房子目前实在是过剩,而房子烂尾的情况也是大面积出现,我们可以看一组数据:

这组数据是截止2021年年底的,主要包括了24个重点城市,尚未交付的商品住宅成交总面积比例达到了10%,我很多一线城市房子尚未交付的项目总面积依然超过200万个平方,这可以说是一组非常可怕的数据,因为这种情况处理不好的话,很有可能会造成房子大面积单位,而大家买的房子都是烂尾楼,这也就会让很多人的心血付诸东流,所以在这里笔者就不得不说一下自己的看法。

笔者支持取消商品房预售制,至于房子买与不买一定要看自己的情况,而不是看有什么优惠福利,把自己看清楚了,自己有没有能力掌控未来0年的收入,如果没有这能力,如果手里还有车贷,养车费用,还有信用卡没还完,你未来的收入就只能用来供房贷,信用卡和车贷,那么这三个债务的唯一保障就是你的收入,你收入一旦受影响,这些债务就会雨点般向你砸来,而且会是越来越凶猛,你能招架一个月,能招架每个月么?

总之,房子最终会成为富人之间的一种游戏,所以手上有一套房够住的也不算富人的人,就别去玩了,玩不起的,因为作为投资,最后是要表现才有其价值的,变不了现是致命的。最后谁会接盘呢?反观一下,现在的房价不用说涨了,就算不涨,没房子的穷人能买的起吗?

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上传时间: 2022-05-02 11:04:34
留言与评论(共有 14 条评论)
本站网友 脱发的治疗
9 minutes ago 发表
就别去玩了
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17 minutes ago 发表
如果手里还有车贷
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29 minutes ago 发表
现如今的房子再也没有以前那么容易赚钱了
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15 minutes ago 发表
原来都认为房子永远涨
本站网友 昆山搜房
18 minutes ago 发表
主要包括了24个重点城市
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2 minutes ago 发表
刚需是房产价值的底线 投资是价值的上限
本站网友 北京国华商场
18 minutes ago 发表
在这种情况之下
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21 minutes ago 发表
这也就会造成当地经济总量出现下滑
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17 minutes ago 发表
如果没有这能力
本站网友 岳各庄二手房
27 minutes ago 发表
现在才发现很多城市不是这么回事
本站网友 黑苦荞麦
19 minutes ago 发表
而大家买的房子都是烂尾楼
本站网友 捜房网
11 minutes ago 发表
至于房子买与不买一定要看自己的情况
本站网友 怎样去除皱纹
11 minutes ago 发表
因为现在信息太透明了