房子卖不出去了？但比楼市遇冷更可怕的来了，房子大面积烂尾？

房子卖不出去了？但比楼市遇冷更可怕的来了，房子大面积烂尾？

在过去，很多人都非常喜欢买房子，也有一批又一批的人通过买房子赚得盆满钵满，但是很多东西并不是一劳永逸的，赚钱的东西不可能永远一直赚钱，时代在变化，社会的各种规则也在变化当中，而赚钱的风口也在瞬息变化，现如今的房子再也没有以前那么容易赚钱了。

因为现在信息太透明了，原来都认为房子永远涨，现在才发现很多城市不是这么回事，挂盘都以10万套起步，卖上二手发现也不是那么好卖，持有成本巨大，房租低，房子挣钱的逾期变了，所以买房投资都跑了，刚需是房产价值的底线 投资是价值的上限，没了投资属性，房产也就没那么炙手可热了。

在这种情况之下，炒房团也就越来越少了，而买房子的人也就越来越少了，我们可以看到很多地方在过去半年时间内，房子的销量普遍下降，有些地方甚至连一套房子都没有卖不去，这个可以说是非常令人担忧的事情，因为在过去的几十年时间里面，房子是很多地方的经济支柱，而如果房子卖不出去的话，没有成交量，那么土地就没有人来接手，这也就会造成当地经济总量出现下滑，所以说房子卖不出去的确引起了大家的担忧，而我们的政府也在紧急拯救楼市当中，我们可以看到最近四个月的时间内，降低首付、提高公积金贷款额度、降低房贷利率等等一系列的措施推出，主要的目的就是为了把房子卖出去。

可以说，无论是开发商还是当地的政府都是比较着急，可是他们却忽略了一些额外的东西，那就是房子目前实在是过剩，而房子烂尾的情况也是大面积出现，我们可以看一组数据：

这组数据是截止2021年年底的，主要包括了24个重点城市，尚未交付的商品住宅成交总面积比例达到了10%，我很多一线城市房子尚未交付的项目总面积依然超过200万个平方，这可以说是一组非常可怕的数据，因为这种情况处理不好的话，很有可能会造成房子大面积单位，而大家买的房子都是烂尾楼，这也就会让很多人的心血付诸东流，所以在这里笔者就不得不说一下自己的看法。

笔者支持取消商品房预售制，至于房子买与不买一定要看自己的情况，而不是看有什么优惠福利，把自己看清楚了，自己有没有能力掌控未来0年的收入，如果没有这能力，如果手里还有车贷，养车费用，还有信用卡没还完，你未来的收入就只能用来供房贷，信用卡和车贷，那么这三个债务的唯一保障就是你的收入，你收入一旦受影响，这些债务就会雨点般向你砸来，而且会是越来越凶猛，你能招架一个月，能招架每个月么？

总之，房子最终会成为富人之间的一种游戏，所以手上有一套房够住的也不算富人的人，就别去玩了，玩不起的，因为作为投资，最后是要表现才有其价值的，变不了现是致命的。最后谁会接盘呢？反观一下，现在的房价不用说涨了，就算不涨，没房子的穷人能买的起吗？