我国正在走日本的“老路”？当年租房的人，现在能买房了吗？

国人对于房子是相当重视的，据相关统计发现，如今房地产占据国内家庭总资产的78%左右。尤其是最近几年，全国范围内房价也是全面上涨，对于不少的发达城市来说，房价更是屡创新高。然而随着房价的不断飙升，以及房地产过剩问题的产生，房地产泡沫也成为不少专家争论的主要话题。

所以那些坚持租房的日本人，如今怎么样了？我国也有类似现象发生？要知道上世纪90年代在日本就出现了比较严重的房地产泡沫事件，而且正是这一事件导致日本的经济迅速衰退，进入了大萧条阶段。

受经济发展的影响，房价不断飙升

当时那个年代日本的金融政策本身非常的宽松，再加上房地产和股市的发展前景都非常不错，而且在政策方面也是大力支持的，导致日本的房价在短时间之内迅速飙升，正是这一现状也为不少，人增加了一夜暴富的希望，有不少人就会将所有的钱财投入了房地产市场当中。

而且在当时还流传着这样一个传说，据说仅仅是东京的房价就可以买得下整个美国，当然我们无从辨别这一句话的真假，但却可以从中得出一个结论，那就是当时日本的房地产市场是相当疯狂的。

然而当繁荣的假想破灭之后，房价也急剧下跌

发展到了1991年，日本的实体经济逐渐的空心化，从而导致房产市场的虚假繁荣现象变得越来越明显，最终日本也选择了放弃房价汇率，主动的将这一泡沫打破，导致房地产市场迅速崩溃，在三个月之内日本的房价下跌达到了近65%，从而将整个日本的房地产行业拖垮了大量的房屋也被银行收回，不少日本居民负债累累，当时国内的失业率也迅速飙升。

之前出现在日本的现象与如今国内的楼市现状也是非常相似的，同时在这一段时间之内，在日本离婚率也达到了近50%，同时自杀率也是相当高的，有不少的日本国民也因为债务问题而宣布破产。

那些幸免于难的，也加入了租房的大军当中

虽然这一次灾难影响非常广泛，但依旧有人生存了下来，这一批就是当年，忍住没有购买房子的人，那这些人如今怎样了呢？其实房价下跌前日本人必须要拥有15亿元才能买得起房子，15亿元就相当于7000多万元的人民币，即便是放到现在，买不起的人也非常多。

对那些没有买房的人来说，他们无需担心高昂的房贷，同时在房价下跌之后还可以以极低的价格买到心仪的房子，但是由于前面的泡沫事件刺激了日本居民，因此对房价的波动不是特别的确定，非常的担心买房之后会迎来房价的再次下跌，因此越来越多的人不敢轻易买房，只能依靠租房来度日。

日本本身就属于一个发达国家，在租房政策方面也非常的完善，对于员工来说，若选择租房还可以获得相应的补贴，因此那些当年没有买房的人是相当幸运的，毕竟他们无需偿还巨额的贷款，即便自己拥有了买房的能力，也不敢轻易下手与买房相比，租房的风险是比较小的，即便是租房，也依旧可以过上非常轻松愉悦的生活。

受这一次事件的影响，有不少的日本民众买房的欲望逐渐下降，甚至在当时那个阶段，日本进入了低欲望社会，尤其是与房子相关的问题，有不少人觉得房子存在的主要意义便是为了工人们居住，如果买房之后，将来在搬迁时也会特别的麻烦，出于各种原因的综合考虑，有不少的日本人特别喜欢租房生活，而不敢轻易下手买房。

随后也有不少的专业人士进行了相应的分析，日本人之所以会在当时疯狂买房，原因主要有两个，首先便是有不少的资本家在疯狂的鼓吹买房，这一件事情是一件不赔的生意。其次那便是对于不少的日本民众来说，他们买房也是抱着侥幸心理，觉得买完之后房价会继续上涨，这样就能够帮助自己实现一夜暴富的梦想了，也正是因为存在这样的心态使他们坠入了无尽的深渊。

不可否认，如今国内也确实存在着比较严重的房产泡沫问题，同时不少城市的房价已经逐渐的突破了国际的警戒线，有不少专家也在为国内的房地产市场捏了一把汗，从当初的全民投资房产到房价的迅速上涨，再到不少的企业持有各种各样的房地产项目，随后国家开始出面调控，国内所经历的一切都在日本真真切切的出现过，但依旧有不少人没有放在心上。

结语

当然日本人也以自己的经历提醒着我们，无论在怎样的情况下，都必须要拥有清醒的头脑，毕竟稍微一个不注意，这种悲剧就会出现在我们的身上，而且买房对不少家庭来说是人生大事，还要根据个人的情况，量力而行，对于如今的房地产市场你是如何看待的呢？

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