我国正在走日本的“老路”?当年租房的人,现在能买房了吗?

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我国正在走日本的“老路”?当年租房的人,现在能买房了吗?

我国正在走日本的“老路”?当年租房的人,现在能买房了吗?

国人对于房子是相当重视的,据相关统计发现,如今房地产占据国内家庭总资产的78%左右。尤其是最近几年,全国范围内房价也是全面上涨,对于不少的发达城市来说,房价更是屡创新高。然而随着房价的不断飙升,以及房地产过剩问题的产生,房地产泡沫也成为不少专家争论的主要话题。

所以那些坚持租房的日本人,如今怎么样了?我国也有类似现象发生?要知道上世纪90年代在日本就出现了比较严重的房地产泡沫事件,而且正是这一事件导致日本的经济迅速衰退,进入了大萧条阶段。

受经济发展的影响,房价不断飙升

当时那个年代日本的金融政策本身非常的宽松,再加上房地产和股市的发展前景都非常不错,而且在政策方面也是大力支持的,导致日本的房价在短时间之内迅速飙升,正是这一现状也为不少,人增加了一夜暴富的希望,有不少人就会将所有的钱财投入了房地产市场当中。

而且在当时还流传着这样一个传说,据说仅仅是东京的房价就可以买得下整个美国,当然我们无从辨别这一句话的真假,但却可以从中得出一个结论,那就是当时日本的房地产市场是相当疯狂的。

然而当繁荣的假想破灭之后,房价也急剧下跌

发展到了1991年,日本的实体经济逐渐的空心化,从而导致房产市场的虚假繁荣现象变得越来越明显,最终日本也选择了放弃房价汇率,主动的将这一泡沫打破,导致房地产市场迅速崩溃,在三个月之内日本的房价下跌达到了近65%,从而将整个日本的房地产行业拖垮了大量的房屋也被银行收回,不少日本居民负债累累,当时国内的失业率也迅速飙升。

之前出现在日本的现象与如今国内的楼市现状也是非常相似的,同时在这一段时间之内,在日本离婚率也达到了近50%,同时自杀率也是相当高的,有不少的日本国民也因为债务问题而宣布破产。

那些幸免于难的,也加入了租房的大军当中

虽然这一次灾难影响非常广泛,但依旧有人生存了下来,这一批就是当年,忍住没有购买房子的人,那这些人如今怎样了呢?其实房价下跌前日本人必须要拥有15亿元才能买得起房子,15亿元就相当于7000多万元的人民币,即便是放到现在,买不起的人也非常多。

对那些没有买房的人来说,他们无需担心高昂的房贷,同时在房价下跌之后还可以以极低的价格买到心仪的房子,但是由于前面的泡沫事件刺激了日本居民,因此对房价的波动不是特别的确定,非常的担心买房之后会迎来房价的再次下跌,因此越来越多的人不敢轻易买房,只能依靠租房来度日。

日本本身就属于一个发达国家,在租房政策方面也非常的完善,对于员工来说,若选择租房还可以获得相应的补贴,因此那些当年没有买房的人是相当幸运的,毕竟他们无需偿还巨额的贷款,即便自己拥有了买房的能力,也不敢轻易下手与买房相比,租房的风险是比较小的,即便是租房,也依旧可以过上非常轻松愉悦的生活。

受这一次事件的影响,有不少的日本民众买房的欲望逐渐下降,甚至在当时那个阶段,日本进入了低欲望社会,尤其是与房子相关的问题,有不少人觉得房子存在的主要意义便是为了工人们居住,如果买房之后,将来在搬迁时也会特别的麻烦,出于各种原因的综合考虑,有不少的日本人特别喜欢租房生活,而不敢轻易下手买房。

随后也有不少的专业人士进行了相应的分析,日本人之所以会在当时疯狂买房,原因主要有两个,首先便是有不少的资本家在疯狂的鼓吹买房,这一件事情是一件不赔的生意。其次那便是对于不少的日本民众来说,他们买房也是抱着侥幸心理,觉得买完之后房价会继续上涨,这样就能够帮助自己实现一夜暴富的梦想了,也正是因为存在这样的心态使他们坠入了无尽的深渊。

不可否认,如今国内也确实存在着比较严重的房产泡沫问题,同时不少城市的房价已经逐渐的突破了国际的警戒线,有不少专家也在为国内的房地产市场捏了一把汗,从当初的全民投资房产到房价的迅速上涨,再到不少的企业持有各种各样的房地产项目,随后国家开始出面调控,国内所经历的一切都在日本真真切切的出现过,但依旧有不少人没有放在心上。

结语

当然日本人也以自己的经历提醒着我们,无论在怎样的情况下,都必须要拥有清醒的头脑,毕竟稍微一个不注意,这种悲剧就会出现在我们的身上,而且买房对不少家庭来说是人生大事,还要根据个人的情况,量力而行,对于如今的房地产市场你是如何看待的呢?

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    本站网友 协议搅基30天
    28 minutes ago 发表
    再到不少的企业持有各种各样的房地产项目
    本站网友 胆囊炎的治疗
    19 minutes ago 发表
    那就是当时日本的房地产市场是相当疯狂的
    本站网友 弹性座封闸阀
    12 minutes ago 发表
    有不少人觉得房子存在的主要意义便是为了工人们居住
    本站网友 kb什么意思
    11 minutes ago 发表
    都必须要拥有清醒的头脑
    本站网友 旅游预定
    17 minutes ago 发表
    在日本离婚率也达到了近50%
    本站网友 华中大在线
    27 minutes ago 发表
    若选择租房还可以获得相应的补贴
    本站网友 kickstart
    20 minutes ago 发表
    也不敢轻易下手与买房相比
    本站网友 女同舌吻
    19 minutes ago 发表
    也不敢轻易下手与买房相比
    本站网友 银川商铺出租
    2 minutes ago 发表
    因此对房价的波动不是特别的确定