买房惧怕被坑,7件事最好提早了解,寓居舒适还能少花冤枉钱
买房是人生大事,一点也大意不得。一来房价昂扬,或许稍不留神就会白白丢失血汗钱,二来看房选房过程中存在不少猫腻,假如中招必定会影响日后的寓居舒适度,要想一步到位,主张提早了解这7件事。
榜首,检查五证是否完全
房产五证能够很好的保证人们的购房安全,因而不论你买期房、现房、精装房仍是毛坯房,都要提早检查开发商资质原件,即《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》,五证缺一不行。
第二,售楼人员口头许诺不行信
绝大多数购房者都会挑选去售楼处看房,可是有些售楼人员为了进步自己的成绩,会夸张一些工作,然后让人们疏忽房子的缺点和坏处,假如你没有任何买房经历,那很简单被他们牵着鼻子走。
比方他们介绍说,房子后边的这一片荒地未来会建成商场或许公园,可是却没有在购房合同中体现出来,入住后假如发现实践并没有这一规划,到时候想要维权也没有依据,最终只能吃哑巴亏。所以为了防止吃亏危险,售楼人员的口头许诺不行尽信,必定要以书面形式承认并加盖公章,才具有保证效能。
第三,留意购房合同内容
购房合同是购房者相关权益的重要保证,签合同时必定要细心阅读,除了房子的基本信息外,数字条款、交房时刻、付款期限、违约职责等也要逐个弄清楚,避免后期呈现不必要的胶葛和费事。
第四,样板房利诱性强
样板房的精美装饰往往会影响人们的购房需求,可是我们要理解,样板房也算是开发商的一种营销手法,在给人们展现之前,必定是通过精心设计的,比方定制小一号的家具,会使得房间更宽阔,比方亮堂的灯火,能够很好的掩盖采光缺乏的问题等。要是你把样板房作为未来家的姿态,到时候将会发生不小的落差,十分影响寓居心境,所以买房最好坚持沉着,不要容易被样板房给利诱了。
第五,留意户型的挑选
户型结构影响着人们的寓居质量,一般情况下,人们愈加喜爱户型方正、南北通透的房子,可是跟着日子质量的进步,人们对房间数量、户型分区等也越发注重起来,才干更好的保证寓居舒适度。
第六,记住验房
开发商交房后,我们必定不要草率收房,要记住细心查验《住所质量保证书》和《住所运用说明书》,这是开发商对房子承当质量职责的重要法令文件,并且最好能专业人士来验房,更好的承认房子质量,扫除寓居危险。
第七,留意周边配套
杰出的寓居体会除了受房子本身质量的影响,周边配套也至关重要,即便你买不起市中心的房子,优质配套也能大大进步日子的舒适度,甚至能很好的提高房子价值。而像地铁站、商场、归纳型超市、药店、银行、校园、公园等必定越完全越好。主张我们依据自己的实践需求挑选, 不简单懊悔。
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