英国疫情近况，市区的公寓商场益发火爆

英国疫情近况，市区的公寓商场益发火爆

英国国家统计局最新的每周数据显现，英国大部分区域的新冠感染人数大幅下降。估量的感染率现已康复到奥密克戎BA.2高度传达子变体变得愈加遍及之前的水平。

与此同时，重症住院患者人数也有所下降，最近的感染率低于前几波疫情迸发的水平。但自病毒迸发以来，英国录得总共有近 175,000 人逝世。

迄今为止，疫苗的接种方案已在 12 岁以上的接种率已有90%。

感染率正在下降：

依据国家统计局的感染查询，在到 4 月 2 日的一周内，估量英格兰、威尔士和苏格兰的感染人数都有所下降。北爱尔兰的趋势不确定，但感染率仍低于最近几周。总感染人数比前一周下降了四分之一，估量每 2 人中就有一人被感染。

与前一周比较，上星期新冠病毒检测呈阳性的人数削减了近 900,000 人，这是自核酸检测开端以来总感染人数的最大单周降幅。

该查询被以为能够反响英国各地感染的最佳状况，因为承受检测的人们是随机挑选的。全国各地的查询参与者每周都会承受核酸测验，在数据发布之前会有几天的滞后。

4月初，英格兰取消了对大多数人的免费核酸的检测，而苏格兰和威尔士的大多数人何时能够免费检测的规则现已收紧。

依据最近的政府统计数据，周五报告了 12,421 例确诊的冠状病毒病例。最近几周进行的测验数量有所削减，到周四，每天进行 15,069 次，低于本月初的 585,806 次。

从 4 月 2 日起，英格兰不再遍及供给免费的横向活动测验。需求进行测验的民众能够私家医疗机构中购买，但成果并不会在政府网站上公告。

办公室从头对职工敞开后，投资者重燃对市区公寓的爱好。

新的研讨显现，跟着市区购房者的回归，更安稳的作业形式，英国城市对公寓的需求正在复苏。房地产门户网站 Rightmove 标明，自今年年初以来，投资者对公寓的爱好再次超越了对排屋的查量。

可是，在疫情期间占主导地位的对额定空间的寻求仍然是购房者和租房者的关键因素。Rightmove的查询显现：“带隶属修建”是买家最受欢迎的查词，车库和花园也在榜单上独占鳌头。

该房地产网站剖析的数据显现寻觅房产的买家和租房者怎么改动他们的优先事项。人们对城市和通勤区域从头产生了爱好，以及正在寻求的房产类型发生了改变。

上一年1月，排屋是最受欢迎的，排在独立屋和公寓之前。一年曩昔的现在，公寓的需求量最高。Rightmove 的房地产数据专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 标明：“在疫情迸发的开端阶段，别墅在房产商场中抢尽了风头，因为人们寻觅尽或许多的寓居和作业空间。跟着防疫约束的放松，接近城市便当设备已成为燃眉之急。” .

来自 Pacitti Jones 的约翰·奥马利 (John O'Malley) 标明，对格拉斯哥公寓单位的需求现已康复到疫情前水平，初次购房者正在寻觅价格合理且接近市中心的房产。

租借商场反映了对购买市区公寓的需更高求，对市中心房产的租借需求也随之更高。

Rightmove 的数据显现，与上一年 1 月比较，问询城市可租房产的租房者数量增加了 52%，而问询乡村房产的城市租房者数量下降了 10%。

市区房产商场鼓起的痕迹在哪里？

据专家称，缺少可供购买或租借的房子一直是整个商场的最大问题。这也是推高房价的主要原因，即便日子本钱较高。

全英修建借款协会ationwide对 ,000 人进行的一项查询标明，8%的受访者要么正在搬迁，要么正在考虑搬迁——远远超越商场上的房子数量。只要五分之一受访的人标明搬迁是为了削减住宅上的开销。

周五，ationwide标明，上一年英国房地产价格上涨了 12.1%。官方猜测标明，虽然因为家庭预算压力，估计增长速度将放缓，但房价跌落的远景不大。为房子增值的大志，以及许多人在一周的某些时间里在家作业的长时间远景，影响了潜在买家的优先事项。

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Rightmove 网站上用户对查词的剖析标明，买家在开端查询时对房产是否有“带隶属修建”最感爱好。下一个最盛行的查词是“英亩”，以及或许用于改造的“车库”。

租房者有不同的要求。最重要的是“宠物”，以查看它们是否被房东答应，其次是想知道该当地是否“有家具”。

花园仍然是租房者和购房者的前五名查词，因而，虽然城市灯火现已拉动，但疫情引发的对绿空间的需求远未消失。