最新!2022年4月十大城市二手房房价地图

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最新!2022年4月十大城市二手房房价地图

最新!2022年4月十大城市二手房房价地图

4月以来,全国疫情多点发出,居民置业决心康复不及预期,房地产商场仍处于调整阶段,房价也持续呈现横盘态势。与此同时,各地方政府持续落实因城施策,“稳楼市”方针出台节奏显着加速,4月超60城发布楼市宽松方针近90条,方针放松亦逐步走向高能级城市。中指研讨院选取全国十大中心城市二手房商场作为研讨目标,描写房价时空特征,为商场参与者供给更多参阅信息。

十大城市二手房商场全体康复节奏有所放缓,城市间体现进一步分解

:2022年4月十大城市二手住所挂牌均价及环同比

:2020年7月至2022年4月十大城市二手住所均价及环比改变

依据我国房地产指数体系百城价格指数,2022年4月,我国十大城市二手住所均价4021元/平方米,环比上涨0.05%,较上月收窄0.18个百分点,涨幅接连2个月收窄;同比上涨.46%,较上月收窄0.77个百分点。环比来看,杭州、北京环比涨幅超0.5%,深圳、南京和成都环比跌幅均超0.4%;同比来看,杭州同比涨幅超9%,深圳跌幅同比跌落4.00%。

北京:商场价格平稳趋升,各辖区房价环比大都上涨

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及北京二手住所价格环比走势比照

4月,北京二手房商场坚持康复态势。

全体来看,春节后北京二手房成交热度快速提高,但4月下旬以来,北京疫情局势趋于杂乱,对二手房商场成交形成必定影响,商场康复有所放缓。到4月26日,4月北京二手房成交套,环比下滑约12%,同比仍下滑超20%。价格方面,4月北京二手住所价格环、同比均持续上涨,但涨幅较月均有所收窄。现在疫情局势给商场形成必定负面影响,但北京商场需求支撑较强,估计未来商场价格或全体趋于平稳。

:2022年4月北京各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

上海:商场受疫情影响较大,价格环比由涨转跌

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及上海二手住所价格环比走势比照

4月,上海二手房商场受疫情影响较大,量价均弱。

4月上海疫情局势仍杂乱严峻,大都区域施行“静态办理”,商场成交低迷。价格方面,4月,上海二手住所价格环比跌落0.06%,较月由涨转跌,商场预期全体走弱。当时上海社会晤疫情危险逐步下降,估计未来跟着疫情局势好转,上海二手房商场成交或将逐步企稳,价格也有望平稳康复。

:2022年4月上海各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

广州:商场全体平稳,价格环比有所收窄

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及广州二手住所价格环比走势比照

4月,广州二手住所价格环比涨幅再次收窄。

4月,受疫情突发影响,广州二手房成交量较月呈现必定回调,全体仍在低位区间运转;价格方面,4月广州二手住所价格环比持续上涨,但涨幅再次收窄,价格全体呈现企稳横盘态势。

:2022年4月广州各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

深圳:价格深度调整,各辖区房价环比遍及跌落

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及深圳二手住所价格环比走势比照

4月,深圳二手房商场持续调整。

价格方面,深圳二手住所价格堕入跌落通道,2021年4月至今价格环比持续跌落,4月深圳二手住所价格环比跌落0.4%,跌幅有所扩展。成交方面,4月深圳疫情局势有所平缓,二手房成交心情也有所好转,特别是4月下旬以来,成交量呈现必定上升。近期,随同更多高能级城市房地产宽松调整方针释出,深圳方针边沿调整的预期也逐步增强。

:2022年4月深圳各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

杭州:价格平稳趋升,中心区域价格支撑力较强

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及杭州二手住所价格环比走势比照

4月,杭州二手住所价格平稳趋升。

受中心板块及次中心板块的刚需开释带动,杭州4月二手房成交量有所上升,但全体仍处较低水平。价格方面,杭州二手住所价格耐性较高,4月价格环比持续上涨,但涨幅有所收窄。

:2022年4月杭州各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

南京:价格环比跌幅扩展,大都辖区房价环比跌落

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及南京二手住所价格环比走势比照

4月,南京二手房商场康复不及预期,价格环比持续跌落

。2022年以来,南京信贷环境呈现放松态势,但疫情等要素对商场决心康复形成晦气影响,4月南京二手住所价格环比持续跌落,且跌幅有所扩展,商场预期持续走弱。4月,南京铺开部分区域的楼市限购方针,估计将有助于商场预期改进,促进价格平稳康复。

:2022年4月南京各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

武汉:商场持续调整,价格跌幅扩展,大都辖区房价环比跌落

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及武汉二手住所价格环比走势比照

4月,武汉二手房商场进一步调整,二手住所价格环比跌幅扩展。

4月武汉部分区域因为疫情局势较严峻施行“静态办理”,二手房商场全体成交遭到必定影响,成交量较月呈现下滑。价格方面,4月武汉二手房挂牌价格环比也再次呈现跌落,且跌幅有所扩展,商场调整态势持续。当时武汉房贷利率已接连下调,估计接下来方针端或将连续放松趋势,促进合理的住所需求开释。

:2022年4月武汉各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

成都:价格持续回落,大都辖区房价环比跌落

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及成都二手住所价格环比走势比照

4月,成都二手住所价格环比持续跌落,调整态势仍旧。

近两月,成都二手房成交量有所康复,受成都新房商场成交决心缺乏影响,部分购房需求转至二手房商场,推进二手房商场成交量呈现上升。价格方面,成都二手房价格上涨预期仍缺乏,价格体现全体呈调整态势。

:2022年4月成都各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

重庆(主城区):价格环比微跌,各辖区房价大都环比跌落

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及重庆二手住所价格环比走势比照

4月,重庆二手房商场康复动力缺乏,价格环比再次转跌。

4月重庆二手房成交心情有所走低,二手住所价格环比再次转跌,跌幅为0.05%。现在,重庆方针宽松信号较为显着,估计未来重庆二手房商场或坚持平稳态势。

:2022年4月重庆(主城区)各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

天津:受中心区域拉动,价格环比上涨,但涨幅收窄

:2020年7月至2022年4月百城、十大城市及天津二手住所价格环比走势比照

4月,天津二手房商场受中心区域拉动,价格环比再次上涨。

得益于“学区房”需求稳步开释,4月天津平和、河西等中心区域成交热度持续拉升,价格环比持续上涨,其间平和区价格环比涨幅达0.89%,带动了天津二手住所价格环比持续上涨,但涨幅收窄。现在,天津二手房商场分解显着,中心区获益于教育资源优势,商场耐性较大,其他大都区域仍旧坚持调整态势。

:2022年4月天津各市辖区二手住所挂牌均价及环同比

方针放松或持续向高能级城市延伸,未来大城市中心区商场有望率先回温

4月29日,中共中央政治局召开会议,分析研讨当时经济局势和经济工作,会议着重,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支撑各地从当地实践动身完善房地产方针,支撑刚性和改进性住所需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产商场平稳健康发展。”

展望未来,各地方政府大概率将进一步落实因城施策,更多宽松方针“组合拳”或将呈现,方针放松也有望持续向高能级城市延伸,促进商场预期进一步改进。当时,疫情成为影响商场康复节奏的不确定要素,跟着各地疫情得到有用操控,楼市宽松方针作用或将逐步闪现,未来大城市中心区商场有望率先回温,并带动要点区域商场逐步康复。

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发表评论 (已有17条评论)

评论列表

    本站网友 陈醋木耳
    30 minutes ago 发表
    北京环比涨幅超0.5%
    本站网友 公交性骚扰
    16 minutes ago 发表
    其间平和区价格环比涨幅达0.89%
    本站网友 nhl
    16 minutes ago 发表
    大都辖区房价环比跌落 :2020年7月至2022年4月百城
    本站网友 ships
    26 minutes ago 发表
    :2022年4月深圳各市辖区二手住所挂牌均价及环同比 杭州:价格平稳趋升
    本站网友 中国保利集团公司
    4 minutes ago 发表
    2022年以来
    本站网友 西安人事局
    27 minutes ago 发表
    特别是4月下旬以来
    本站网友 王新欣
    22 minutes ago 发表
    随同更多高能级城市房地产宽松调整方针释出
    本站网友 你能走出来吗
    1 second ago 发表
    促进价格平稳康复
    本站网友 世纪新城
    7 minutes ago 发表
    量价均弱
    本站网友 移动合约机套餐
    13 minutes ago 发表
    :2022年4月上海各市辖区二手住所挂牌均价及环同比 广州:商场全体平稳
    本站网友 股市直通车
    18 minutes ago 发表
    上海二手住所价格环比跌落0.06%
    本站网友 玻璃钢格
    3 minutes ago 发表
    广州二手住所价格环比涨幅再次收窄
    本站网友 陈碧
    26 minutes ago 发表
    受疫情突发影响
    本站网友 其他私服
    1 second ago 发表
    但疫情等要素对商场决心康复形成晦气影响
    本站网友 玉林小区
    20 minutes ago 发表
    到4月26日
    本站网友 天津佛罗伦萨小镇
    22 minutes ago 发表
    深圳二手住所价格堕入跌落通道