二手房“金三银四”落空，杭州有中介门店15名经纪人离任

本年的杭州二手楼市局面晦气。

继2月成交194套创下近两年来的新低、月成交4524套未能迎来小阳春后，4月的成交量仍不见起——到昨夜（4月0日）10时，

依据钱报夸姣人居研究院的计算，4月杭州市区

（含富阳不含临安）

共成交二手房909套。

4月的这份成绩单，事实有点惨白。

不只未能如业界预期的那样逾越月成交数据，乃至未能打破4000套。

这意味着，

“金三银四”完全落空了。

事实上，

年后以来的这三个月一共成交二手房1067套，这个数据尚不及上一年月的单月成交量

（1154套）。

CFP供

有门店15名经纪人已离任

有中介拖欠0余万租金拟6年还款

“月底的时分，二手房带看量显着上来了，其时我和搭档都觉得，4月份成交量不说会井喷，但比月份应该会有显着提高。

没想到疫情反反复复，从清明小长假一向延续到五一小长假，二手房成交量一向上不来。

”中介经纪人小郑平常主营规模是老城区，他说，

自己现已两个月没有开单了，从前寄予厚望的“银四”终究惨白收场，他现在有点苍茫。

从前炙手可热的未来科技城板块，尽管新房摇号依然大热，但二手楼市却很平平。经纪人小刘说，

这边不少房东由于裁人等原因计划去外地开展，降价急售的房源许多。

“比较上一年上半年，

现在这边的房价整体下降了六七十万元。

上一年卖500多万元的房子，现在底子挂牌价都降到400多万。”

二手房商场的继续低迷，也从一些细枝末节的新闻中模糊泄漏出来。

4月12日，杭州市住保房管局上发布了一则7家中介机构被通报批评的音讯，其间某闻名中介公司颐景园店被通报批评的原因是

“15名从业人员已离任，1名从业人员新入职，但未及时申报交易平台改变信息。”

一般来说，一家二手中介门店的人员配比一般都在个位数，少量大的门店人员会多一些。

而一家门店有15人离任，阐明该门店近期前前后后走了好几拨人。

此外，最近坐落滨江区的中兴花园小区发布一则关于举职业主大会的公告，其间一个议题引人重视：

在该小区租借了店面的杭州礼信房地产署理公司，拖欠小区运营用房房租近2万元，鉴于现在运营困难，该公司特向小区业委会请求分期无息还款，拟6年内还清。

可见在杭州二手楼市长达近一年的萎靡布景下，中介职业的日子的确不好过。

近期的楼市低迷是全国性现象

底子原因是商场预期未有用康复

不过，

本年的二手楼市没有小阳春，其实是全国性遍及现象。

近来贝壳研究院发布了4月全国二手房商场月报。数据显现，疫情影响叠加季节性要素，

2022年4月贝壳50城二手房成交量环比下降超20%，同比下降约50%，1～4月累计成交同比下降起伏较大。

尽管本年楼市信贷方针宽松，房贷利率一降再降，不少城市最近还相继出台了楼市支撑性方针，但现在反应成果遍及不如预期。

如月初郑州新政后二手房成交环比增加，但康复力度后劲不足，4月成交量环比跌落超两成；福州在月末铺开外地户籍限购，但4月二手房成交量环比下降超越10%。南京、姑苏等商场也没有对支撑性方针做出显着反应。

贝壳研究院以为，疫情冲击、地缘抵触等给国内经济增加带来更多不确定性，大环境景气量低迷，企业开展不景气，工作压力显着加大，居民预期收入下降，举债购房的志愿不强。

对此，杭州城南鼓楼一带的一位资深中介经纪人表明，的确很显着感觉到，“曾经朋友们集会，论题总离不开房子，而最近集会时，房子现已很少被提起了。”他表明，

尽管自己手头许多房源的房东乐意降价，但现在最要害的问题是没有客户，购房者买房志愿不强。

另一位资深经纪人黄先生说，现在疫情对二手楼市的影响依然存在。“现在的购房主力是90后，他们买房子，决议计划权首要还在爸爸妈妈这边，不少人买房前需求老家的爸爸妈妈过来把把关，但由于疫情原因家人暂时来不了，所以成交也暂时停滞。”他以为，

等这波疫情稳定下来，城市间人动康复，购房需求或许会有补偿性开释，二手楼市可能会迎来触底反弹。

来历：钱报杭州房产、钱江晚报小时新闻记者 徐叔竞

值勤修改：董箫乐

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