二手房“金三银四”落空,杭州有中介门店15名经纪人离任

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二手房“金三银四”落空,杭州有中介门店15名经纪人离任

二手房“金三银四”落空,杭州有中介门店15名经纪人离任

本年的杭州二手楼市局面晦气。

继2月成交194套创下近两年来的新低、月成交4524套未能迎来小阳春后,4月的成交量仍不见起——到昨夜(4月0日)10时,

依据钱报夸姣人居研究院的计算,4月杭州市区

(含富阳不含临安)

共成交二手房909套。

4月的这份成绩单,事实有点惨白。

不只未能如业界预期的那样逾越月成交数据,乃至未能打破4000套。

这意味着,

“金三银四”完全落空了。

事实上,

年后以来的这三个月一共成交二手房1067套,这个数据尚不及上一年月的单月成交量

(1154套)。

CFP供

有门店15名经纪人已离任

有中介拖欠0余万租金拟6年还款

“月底的时分,二手房带看量显着上来了,其时我和搭档都觉得,4月份成交量不说会井喷,但比月份应该会有显着提高。

没想到疫情反反复复,从清明小长假一向延续到五一小长假,二手房成交量一向上不来。

”中介经纪人小郑平常主营规模是老城区,他说,

自己现已两个月没有开单了,从前寄予厚望的“银四”终究惨白收场,他现在有点苍茫。

从前炙手可热的未来科技城板块,尽管新房摇号依然大热,但二手楼市却很平平。经纪人小刘说,

这边不少房东由于裁人等原因计划去外地开展,降价急售的房源许多。

“比较上一年上半年,

现在这边的房价整体下降了六七十万元。

上一年卖500多万元的房子,现在底子挂牌价都降到400多万。”

二手房商场的继续低迷,也从一些细枝末节的新闻中模糊泄漏出来。

4月12日,杭州市住保房管局上发布了一则7家中介机构被通报批评的音讯,其间某闻名中介公司颐景园店被通报批评的原因是

“15名从业人员已离任,1名从业人员新入职,但未及时申报交易平台改变信息。”

一般来说,一家二手中介门店的人员配比一般都在个位数,少量大的门店人员会多一些。

而一家门店有15人离任,阐明该门店近期前前后后走了好几拨人。

此外,最近坐落滨江区的中兴花园小区发布一则关于举职业主大会的公告,其间一个议题引人重视:

在该小区租借了店面的杭州礼信房地产署理公司,拖欠小区运营用房房租近2万元,鉴于现在运营困难,该公司特向小区业委会请求分期无息还款,拟6年内还清。

可见在杭州二手楼市长达近一年的萎靡布景下,中介职业的日子的确不好过。

近期的楼市低迷是全国性现象

底子原因是商场预期未有用康复

不过,

本年的二手楼市没有小阳春,其实是全国性遍及现象。

近来贝壳研究院发布了4月全国二手房商场月报。数据显现,疫情影响叠加季节性要素,

2022年4月贝壳50城二手房成交量环比下降超20%,同比下降约50%,1~4月累计成交同比下降起伏较大。

尽管本年楼市信贷方针宽松,房贷利率一降再降,不少城市最近还相继出台了楼市支撑性方针,但现在反应成果遍及不如预期。

如月初郑州新政后二手房成交环比增加,但康复力度后劲不足,4月成交量环比跌落超两成;福州在月末铺开外地户籍限购,但4月二手房成交量环比下降超越10%。南京、姑苏等商场也没有对支撑性方针做出显着反应。

贝壳研究院以为,疫情冲击、地缘抵触等给国内经济增加带来更多不确定性,大环境景气量低迷,企业开展不景气,工作压力显着加大,居民预期收入下降,举债购房的志愿不强。

对此,杭州城南鼓楼一带的一位资深中介经纪人表明,的确很显着感觉到,“曾经朋友们集会,论题总离不开房子,而最近集会时,房子现已很少被提起了。”他表明,

尽管自己手头许多房源的房东乐意降价,但现在最要害的问题是没有客户,购房者买房志愿不强。

另一位资深经纪人黄先生说,现在疫情对二手楼市的影响依然存在。“现在的购房主力是90后,他们买房子,决议计划权首要还在爸爸妈妈这边,不少人买房前需求老家的爸爸妈妈过来把把关,但由于疫情原因家人暂时来不了,所以成交也暂时停滞。”他以为,

等这波疫情稳定下来,城市间人动康复,购房需求或许会有补偿性开释,二手楼市可能会迎来触底反弹。

来历:钱报杭州房产、钱江晚报小时新闻记者 徐叔竞

值勤修改:董箫乐

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发表评论 (已有15条评论)

评论列表

    本站网友 507所
    2 minutes ago 发表
    “曾经朋友们集会
    本站网友 骨髓炎
    9 minutes ago 发表
    “现在的购房主力是90后
    本站网友 h7n9
    14 minutes ago 发表
    依据钱报夸姣人居研究院的计算
    本站网友 日文游戏转区
    1 minute ago 发表
    尽管新房摇号依然大热
    本站网友 吃什么不会胖
    28 minutes ago 发表
    居民预期收入下降
    本站网友 龙之梦电影院
    3 minutes ago 发表
    决议计划权首要还在爸爸妈妈这边
    本站网友 通时合变
    1 minute ago 发表
    依据钱报夸姣人居研究院的计算
    本站网友 杭州物流
    26 minutes ago 发表
    而最近集会时
    本站网友 王氏保赤丸
    14 minutes ago 发表
    地缘抵触等给国内经济增加带来更多不确定性
    本站网友 皮肤瘙痒
    11 minutes ago 发表
    从前寄予厚望的“银四”终究惨白收场
    本站网友 江苏省农科院
    6 minutes ago 发表
    不少城市最近还相继出台了楼市支撑性方针
    本站网友 哈尔滨租房信息
    29 minutes ago 发表
    他现在有点苍茫
    本站网友 圣母大学
    6 minutes ago 发表
    他们买房子
    本站网友 高新技术产业发展
    10 minutes ago 发表
    也从一些细枝末节的新闻中模糊泄漏出来