二手房比新房还贵，房价稳居不下，这正是天主视角

我们应该都看到了，为什么这二手房子卖不动了，房价稳居不下呢？其实啊，这正是上层调控想要看到的内容啊，是当下房地产的本相，真实的天主视角。

我们当今房地产面对的问题啊，主要有以下这几个方面。榜首，银行持有许多房产典当借款，房价跌落啊，会发生大规模的坏账，会导致系统性的金融危险，乃至啊都有可能会呈现银行破产的状况。所以啊，这是房价要维稳的主要原因。第二点，当地政府为了开展现已借了太多的外债了，而除了一二线城市啊，大部分城市其实都没完结产业结构的晋级，没有满意的企业来供给税收，满意日常的开销。

所以啊，只能靠卖地来给当地开展筹集资金。第三点，方针自身是很难区别谁是真实的刚需，谁是炒房客的，这些买房的人啊，之所以会不断地买啊，根本原因便是新房和二手房价格的倒挂，这二手房比新房还贵，新房还会一向涨，买到便是赚道德观念家喻户晓，所以这个便是炒房和炒房的根本原因。第四，人口在持续地下滑。房价是不能再涨，否则会影响生育，影响实体经济，把未来都给收掉，这房价呢，有必要刹住，不能再涨。

但现在房价是不能跌的，银行的房产典当那么多，暴降必会呈现大规模的坏账，导致系统性的金融危险，当地政府还有那么多债利坏，房价跌了，地就卖不出去，财务收入的大头就没了。等下国家仍是要先稳住房价，把银行和当地政府这两个危险先降下来，那采纳的办法啊，正是不让牵强可以买得上房的人强行上车，由于能买得早，买了能上车就早上了，现在还没买房呢，实际上便是收入比较低的，而现在这个经济型车欠好，这一部分还没买到房的人遇到的经济波动很有可能会断掉。

现在你看到利率不断地进步，其实啊，便是把现金流欠好的人挡在外面，把那些现金流强的人挑出往来不断买房，现金流强的人对银行来说是不安全的，那假如你有全款买房的，那更好，为国买房，为国接盘。

所以说啊，现在二手房价格略微遮住的正是高层想要的成果，只要让新房和二手房的价格倒挂，就可以吸引来许多有才能的购房者去抢购新房，究竟他们觉得买到便是赚到啊。如此一来呢，土地财务还能持续玩儿，新房卖光地就不愁卖，那当地财务有来历啊，就可以去降负债，调整产业结构，脱节对土地的依靠，那这种操作下，当地政府，银行，包含房产企业都会趁着二手房东还没反响过来的时分啊，在二手房大规模降价之前进行兜售财物，房企卖房，政府卖地，银行对二手房降额来做保护，把自己的负债都降下来，杠杆降下来，把危险排除去。所以我们会看到啊，新房的首付在不断地进步

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