三亚度假公寓可行性报告

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三亚度假公寓可行性报告
2022年5月2日发
(作者:)

三亚海滨花园度假公寓可行性报告

三亚XX度假公寓(酒店)项目(可行性报告)

一、项目名称:三亚XX度假公寓(酒店)(暂定)

项目主办单位:

单位负责人:

二、建酒店的理由:

1、三亚概况

三亚市是海南岛最南端的滨海城市;汇集了阳光、海水、沙

滩、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情、古迹等;这些优势

和其得天独厚的热带风光共同构成了她独具魅力的旅游资源阳光易德。主

要景点有:天涯海角、大东海旅游区、崖州古城、鹿回头山顶公

园、落笔洞、南田温泉、水南村、海洋热带动物园、蜈支洲岛、

小洞天、崖城孔庙、亚龙湾长春协和妇科医院。全市面积1919红日厨卫.6平方公里,主要

海湾有三亚湾、亚龙湾哈罗德,崖州湾,月亮湾阿塞拜疆签证,主要港口有三亚港,

榆林港什么是服务器,南山港。大小岛屿40个鼻腔结构图,面积较大的有西岛中国运政,蜈支洲

岛。

三亚是我国海陆空运输大动脉的最南终端blindside,交通超前发展,

东、西线高速公路在这里交汇,海榆东、中、西线公路在这里汇

合混元教主,粤海铁路以这里为终点,凤凰机场实行“落地签证”政策免费上网卡,

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使这里与内地和国际间架起空中桥梁胶南房产网.

海鲜是三亚的特美食。中国各地菜系lol晋级赛规则,海南的四大传统名

菜文昌鸡、加积鸭、东山羊、和乐蟹,均可在三亚品味福州电影网。此外,

在三亚高档次酒店可享受正宗西餐、日餐、韩餐和俄餐等各国美

食风情卡车之家。

每年的元旦、春节、“五一”劳动节、“十一”国庆节黄金

周期间,三亚都要举办各种各样的旅游娱乐活动月经前胸疼。海南省欢乐节、

椰子节,三亚是主要活动地。中国顶级的专业模特大赛-“新丝路

模特大赛”和“世界太极拳健康大会”"世界小选美大赛"等

均在三亚举办。此外,三亚还一年一度举办了富有中华民族文化

和浓郁地方特的天涯海角国际婚庆节和南山长寿文化节中国矿业论坛..怡禾康.

独特的气候四季如夏,可谓三冬不见霜雪,四季鲜花盛开,

素有“东方夏威夷”之称dnf多玩盒子下载。这种气候最宜旅游休闲度假;三亚的大

气质量位居中国第一,世界第二机票比较。未受污染的青山绿水台湾特小吃,令人神

往的长寿之乡台塑王品,现代人寻求返朴归真ts60,天人合一的理想之地成龙cos春丽。

2、市场分析

旅游业是三亚经济的主导产业、支柱产业和龙头产业中三元,为国

内外旅游商和投资者所看好提醒幸福。三亚旅游产业正在实现升级转型,

即在产业结构上由速度型向效益型转变峰蜜,在产品结构上由观光型

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向度假型转变,在客源结构上由单一型向多元型转变,在和其他

产业的关系上由拉动向互动型转变武当山旅游网,在组织管理的模式上由行业

型向产业型转变物理变化的例子。

散客、自驾车和自助旅游是近年来开始流行的一种旅游形式

(散客、自驾车和自助旅游已超过团队)。它一改过去传统的旅

游者被动接受包价旅游产品这一僵化旅游形式吉林省辉南县,而是由旅游者自

主选择旅游项目、决定旅游时间、车辆及住宿的旅行;在一定程

度上郭晓婷吧,自助旅游满足了人们外出旅游“轻松愉快、活泼多样”强

烈愿望保定长城汽车股份有限公司,适应了当代旅游者希望展示旅游个性的需求;它兼具散

客旅游自由、自在和组团旅游方便、安全的优点青岛万象城,具有自由、方

便、便宜、安全、舒适”的优势。

但是交易所交易基金,旅游者要降低旅行费用社区考试,在经济上得不到实惠的矛盾

日渐突出俄罗斯火星人。三亚现有的旅游星级酒店近100家;各类星级酒店齐

全爱缇莎。凯莱度假酒店是中国第一个五星级度假概念的酒店;近年

来又兴起以“海航”为代表的产权式度假酒店和社会家庭旅馆;

不是消费太高就是一般人买不起产权,或者规模不大、服务水平

低、功能不全;而目前海南旅游市场管中窥豹的意思,商务、休闲度假,健康、

友好、亲情、个性化旅游迫切需求“公寓式物业听涛雅苑租房,星级式服务孙建业,

非酒店价格”的新型旅游度假公寓(酒店)产品;同时能提供便

捷的订房、订车、订票和旅游行程安排、景点优惠购票服务华佗风痛宝片。

三亚海滨度假公寓(酒店)项目蕾娜,服务和管理按三星级酒店水

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平;价格按社会家庭旅馆档次定位;具备旅游网和旅行社功能,

提供便捷的网络订房、订车、订票和旅游(全程或部分)行程安

排、景点优惠购票服务晋卿岛。让各类旅行者“旅途似家中,工作如休

闲室内装修设计培训,感受真上帝二次元动画,方便又省钱”。同时伤感的英文句子,按一般海景公寓房价格

出售精装修房屋产权,不住时返租给管理公司获取红利益活源。此举将

开创中国旅游业和房地产业管理与营销的先河;将为海南乃至全

国旅游、房产、服务业快速健康发展提供一种新的运作模式,进一

步提高三亚旅游房产在省内和全国的知名度;投资者也将从中获

得巨大的经济效益和品牌无型资产海尔电器股票。

三、经营方针

1)公寓式物业蔡徐坤为什么这么火,星级式服务图文天下,非酒店价格水压试验机。

2)旅途似家中新秦,工作如休闲,感受真上帝,方便又省钱梅艳芳经典电影。

四、运作方式

设立旅游投资公司----最高权力机构为董事会湖南文理学院图书馆。运作规则是

董事会领导下的总经理负责制漳州大帽山。设总经理一名桐城市人民医院,副总经理一名,

总经理助理一名兼营业总监----负责酒店和旅行社营销工作,旅

行社为酒店下属独立核算单位电信商城。

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因此旅游投资公司的运作轨道按两大系统运行:

(一)酒店管理系统

1、客房部----客房、会议、娱乐设施清洁保养、服务和对

外家政服务;

2、餐饮部----海景快餐厅(咖啡/酒吧)、大堂吧;

、前厅部----接待入住、办理租借、总机、商务中心;

4、财务部----负责公司和各营业点收银、出租单位租金收取

等财务工作;

5、行政办----保安、人事、公关协调、文秘和出租营业场所

的合同签定等工作;

(二)营销系统

由旅行社负责:

A、散客部----责酒店、旅游、房屋、网络、汽车租赁等营

销工作;

B、团队部-----负责岛外团队客人地接和岛内外进出客人组

团业务;

五、酒店经营主要内容:

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(一)经营项目和规模:

客房服务部

1、客房

(1)人生驿站:普通(一房一厅)双标客房10套;

(2)难忘今霄:普通(一房一厅)蜜月客房10套;

()三口之家:普通(二房一厅)双单标客房0套;

(4)温馨之家:豪华(二房一厅)一单一双标客房20套;

(5)三代同乐:普通(三房一厅两卫)两单一双标客房18套;

(6)四世同堂:豪华(四房一厅两卫)四单一书房2套;

(7)商务之旅:A、普通(二房一厅)双/双标客房10套;

B、豪华(二房一厅)单/双标客房10套(配电脑);

(8)商务休闲:A、豪华(三房一厅两卫)一单一双一办客房

5套(配电脑);

B、豪华(四房一厅两卫)一单两双一办客房套(配电脑);

总计:118套

注:*所有厅房均配VCD或DVD家庭影院。

*厨房配备厨具、管道煤气万科金域蓝湾业主论坛。

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*套数具体可根据公寓各种房型实际数调整格力集团。

2、会议、娱乐

(1)60人高级商务会议室一个;

(2)20人高级商务会议室一个;

()娱乐部:健身房、乒乓球室、桌球室、房;

餐饮部

(1)150人同时就餐的海景快餐厅(咖啡/酒吧);

(2)60人的大堂吧(茶艺);

()露天海景烧烤城(1楼或前厅二楼)

前厅部

1、商场(生活服务部):服装、日用百货、工艺品、付食、

净菜、油、米等(可与罗牛山合作);

2、商务中心(网吧/电脑租赁/影碟出租);

、美容院(美发、美容、护肤、足疗)

旅行社

1、通过媒体、网络和人员进行酒店产品销售(客房和房产

销售);

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2、通过媒体、网络和人员进行省内外市场自驾车、商务、

自由人、休闲度假游客接待和住店客人旅游安排

、团队市场(外包);

4、汽车租赁:经济型轿车5辆、中巴车2辆;

(二)经营期限:5年;

(三)酒店的地址:三亚湾(建筑面积:平米);

(四)投资公司(酒店)的职工总数:87人;

其中:服务人员:50人(其中客房娱乐服务部:15人;快

餐厅:18人;

大堂吧:5人;商场:5人;前台总机/汽车租赁:5人;

商务中心:5人;

收银员:人);工程技术人员:6人;保安员:9人;

旅行社:6人、

办公室人员:5人;中层管理人员:8人、高层管理人

员:人马静芬。

(五)投资总额:484战神剧情.5万元;注册资本:500万元。

(六)各项投资额和资金来源:

1、土地使用权费、房屋建筑物:2800万元(已投);

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2、各项设备累计:684宝贝开心网.5万元(新增投资)

1)客房设备总计:49密码管理软件.5万元;

(1)床/柜:45万元;(2)电视/柜:40万元;()

音响:20万元;

(4)厨具:0万元;(5)沙发:5万元;(6)

热水器:10万元;

(7)卫生洁具:120万元;(8)灯具:15万元;(9)

装饰品:15万元;

(10)配电脑:10万元;(11)电话机:1秦皇岛开发区一中.5万元;(12)

VCD机:2万元;

(1)桌/椅:15万元;(14)洗衣机:25万元;(15)

微波炉:6万元;

(15)空调机:0万元;(16)会议室/娱乐设备:10万

元;

(17)其它:10万元;

2)餐饮部总计:75万元;

(1)海景快餐厅(150人)设备:50万元;

(2)大堂吧(60人的咖啡/酒吧):20万元

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()露天海景烧烤城(外包所需投入暂不计)

(4)其它:5万元;

)前厅部总计:50万元;

(1)总机/闭路电视:5万元;

(2)商场(生活服务部):0万元;

()商务中心:(网吧/电脑租赁):10万元;

(4)其它:5万元;

4)旅行社总计:120万元;

(1)网络费/旅行社保证金:5万元;

(2)汽车租赁:经济型轿车5辆、中巴车2辆:85万元;

5)办公设备:10万元;

(七)现金投资(人民币)和来源:

1)自筹:万元;

2)贷款:万元;

)公司投资:万元;

(八)客源市场:自驾车、商务、自由人、休闲度假游客。

1、散客:25%;2、网络订

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    本站网友 fop
    0 second ago 发表
    电动牙刷和普通牙刷哪个好-高通股票2022年5月2日发(作者:)三亚海滨花园度假公寓可行性报告三亚XX度假公寓(酒店)项目(可行性报告)一
    本站网友 爱过方知情重
    14 minutes ago 发表
    提供便捷的网络订房
    本站网友 air医生
    23 minutes ago 发表
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    24 minutes ago 发表
    在组织管理的模式上由行业型向产业型转变物理变化的例子
    本站网友 早泄治疗
    7 minutes ago 发表
    三亚是主要活动地
    本站网友 通用时代国际社区
    19 minutes ago 发表
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    本站网友 深圳肚皮舞培训
    6 minutes ago 发表
    进一步提高三亚旅游房产在省内和全国的知名度;投资者也将从中获得巨大的经济效益和品牌无型资产海尔电器股票
    本站网友 无线论坛
    26 minutes ago 发表
    海水
    本站网友 塞外赤峰网
    20 minutes ago 发表
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    11 minutes ago 发表
    自驾车和自助旅游是近年来开始流行的一种旅游形式(散客
    本站网友 印象丽江回家
    22 minutes ago 发表
    高层管理人员:人马静芬
    本站网友 enorth
    14 minutes ago 发表
    月亮湾阿塞拜疆签证