房地产专用名词解释100个

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房地产专用名词解释100个
2022年4月1日发
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房地产营销培训体系之专用名词

房地产专用名词解释

七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后上海绿茶,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、

电信和道路通以及场地平整的条件changzheng,使二级开发商可以进场后迅速开发建设欢庆国庆手抄报。主要包括:

通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整杀毒软件哪个好用。

1、地产:在一定土地所有制关系下作为财产的土地荣智健。

2、毛地:毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。

、生地:生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用loken,但尚未开发的农地和荒地十年战争。

5、炒地皮:对到手土地使用权的转售磨牙是什么原因。

8、一级市场:房地产一级市场是指新建住房的买卖市场做双眼皮的医院,市场主体是住宅开发商、营造

商和居民帝道独尊。

9、二级市场:二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场假和尚。市场的主体是住房产权

的所有者和住房消费者2g内存。目前亦有房地产市场之说萌动,一般指房产出租市场孕妇食谱网。严格讲,

归于房地产二级市场的概念之内。

10、CBD:即CentralBusinessDistrict(中央商务区)烤箱烤鸡翅的做法,如纽约的曼哈顿、东京的新宿张国荣我歌词。

CBD应具备以下特征:现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济、金融、商业

高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心中交,最完善便利的交通端午福利,最快捷的通讯

与昂贵的地价。

11、五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可

证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

其中前两个证由市规划委员会核发柿子和酸奶,《建筑工程施工许可证》由市建委核发广西河池市地图,《国有土地

使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为

如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土

地使用证》的王一璠,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可

证》的男科医生。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方

面通过了政府的批准博时三产基金,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

12、产权证书:产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”淘宝全屏轮播代码。

22、经济适用房:这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其中包括免去土地出让金的

全部romman,削减了大市政配套等费用的50%鹿胎膏的副作用,并且优先享受银行信贷,其成本略低于普通商

品房网络经典笑话,并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为%,故又称为经济实用房。

27、期房:期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止特洛伊木马故事,在

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这期间的商品房称为期房李振阳,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同世华。期房在港澳地

区称作为买“楼花”

28、现房:所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶

段购买商品房时应签出售合同铁路技术管理规程。

29、外销房:外销商品房是由房地产开发企业建设的喝水死,取得了外销商品房预(销)售许可

证的房屋愤怒的地球,外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业,其他组织和个人矫情是什么意思。

1、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初

现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然大众财富,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段

的房屋淘宝交易量查询网址。

5、尾房:尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种企业管理软件。

一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶

段璧山房价,此时所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力

的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级棺材雕刻,其中一层大多不带

小花园且遮挡较严重龙族下载。

8、居住小区:居住人口规模7000~人

9、居住组团:居住人口规模1000~000人

41、公共活动中心:公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中

心等。

42、酒店式公寓:概念始于1994年,意为“酒店式的服务网一是哪个区,公寓式的管理”,市场定位

很高。酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于,这种楼盘可将每个单元出售给个体

买房者,由拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营银河证券网站,所以从本质上来

说,它是拥有私家产权的酒店世纪瑞尔股票。

44、建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积

45、使用面积:指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和

46、公用面积:住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设

置的公共

57、什么是建筑覆盖率(建筑密度)?

答:建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%)朱斌博客。

58、什么是建筑容积率?

答:在建设用地范围内建筑总面积与建设用地面积的比率(%)身体湿气重的表现。蚌埠美食。例如晚香玉,在1万平方米的

土地上大连拓展,有4000平方米的建筑总面积怒火反击,其容积率为0鼻炎能治好吗.4金河田8197b。

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51、得房率:指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积

+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面

积。

52、开间:住宅设计中宏和科技,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距

离正阳门箭楼。因为是就一自然间的宽度而言油菜籽出油率,故又称开间内江市。住宅开间一般不超过米

5、进深:、、住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。

54、套内面积:俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空

间的建筑物后的一个内容空间的概念。、

55、公摊面积:商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃

圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房

的建筑面积;2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平

投影面积的50%。

56、竣工面积:竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。、

60、销售面积:销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

61、建筑密度:建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率

(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

62、绿化率:绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

对购房者而言缩小鼻头,绿化率高为好。

6、绿地率:绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等西南交通大学峨眉。其中张启华,公

共绿地怒雷,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

6.得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是

销售面积)之比调查研究。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积apnic。

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。64、层高:它通常包括下层地板面或楼

板面到上层楼板面之间的距离。

65、净高:净高是指层高减去楼板厚度的净剩值烟炎张天。

66、公用建筑面积分摊系数:=公用建筑面积/套内建筑面积之和。

67、实用率:=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。

70、平台:平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

72、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

74、玄关:玄关就是登堂入室第一步所在的位置,

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75、居住区用地:居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地

的总称。

78、住宅用地:指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等

的总称。

80、公共服务设施用地:公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配

建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和

配建停车场等。

81、道路用地:道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、

单位通勤车等停放场地雨花台区实验小学。

82、公共绿地:公共绿地是指满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民

共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

8、道路红线:道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。

84、建筑线:建筑线一般称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。

86、复式住宅:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅千禹熙。这类住宅在

建造上仍每户占有上下两层护目镜,实际是在层高较高的一层楼中增建一个.2米的夹层,两层

合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为棒棒堂阿本.米,而一般跃层为5.6米)清幽网,复式住宅的

下层供起居用主持人向真,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用古井贡酒产地,户内设多处入墙式壁柜

和楼梯人生能有几回搏,中间楼板也即上层的地板。

89、低层房屋:小于等于10米南宁三十三中,1—层言承旭林志玲复合。

90、多层房屋:介于10米—24米之间,4—8层。

91、小高层房屋:8—12、1层娃娃看天下。

92、高层房屋:15—24层罗德奖学金,大于24米。

9、超高层:24层以上望京地图。

96、住房公积金:是一种义务性的住房长期储金南部县教育局。

98、物业管理:就是专业化的机构受业主和使用人委托,依照合同和契约温州模具,以经营方式统

一管理物业极其附属设施和场地,为业主和承租人提供全方位服务,是物业发挥其使用价

99、智能化小区:智能化社区是利用现代化4C(即计算机、通讯及网络、自控、IC卡)

技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统

集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段徐悦,以实现快捷高效的超值服务与

管理宠物项圈,提供安全舒适的家居环境郑州十六中。

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100、房地产投资泡沫:房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应,力求平衡供求

关系建国七十。在发展中国家的经济起飞阶段,百业待兴影踪派战袍,房地产投资增长率略大于消费增长率,

形成供略大于求的市场局面60锁屏,对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房

地产投资过度膨胀武基奇,商品房严重滞销美国白宫图片,造成还贷困难,连带引起金融危机时涿州租房信息,才形成泡沫

经济破灭。1997年东南亚金融危机中的泰国就是一例经期能不能吃药。

(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。另外,加油站、

加气站用地为二十年。

(二)土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式怎么追天蝎座女生。

56、什么是套内使用面积系数?

答:当房屋按套(单元)计算面积时梦见爱人出轨,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按

规定应分摊的公用面积的比率(%)贵阳市二手房。

22、什么是土地的挂牌交易?

答:土地的挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告,并接受

交易申请的行为学前班数学教案。

土地使用权公开挂牌交易的止痛泵,应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于0日。公告期限届满深圳二手房价格,按照以下规定确定能否成交:(一)若在规定期限内只有一个申请人,

且报价高于最低交易价,并符合其它交易条件的,则此次交易成交;(二)在规定期限内

有二个以上申请人的马格瑞亚刷新时间,允许多次报价北京军区总医院,土地使用权应由出价高者获得。报价相同的,由在

先报价者获得;(三)若在规定期限内没有申请人孙耀琦演过的电视剧,或者只有一个申请人但报价低于最低交

易价或不符合其他交易条件的高温若寒,委托人可调整最低交易价,重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后,由委托人与买方签订土地使用权转让合同冷暴力分手,并由交易中

心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定嵖岈山,但该最低交易价不得低于应补交

地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。

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    本站网友 儿童退烧小妙招
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    28 minutes ago 发表
    使用面积:指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和46
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    10 minutes ago 发表
    套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积